729 000$
ULS : 15446318
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9760 - 9762 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER***
Ce duplex jumelé représente une vraie opportunité d'investissement, avec son emplacement avantageux et son entretien soigné. La possibilité de créer un troisième appartement au sous-sol offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour une expansion de la résidence ou pour un revenu locatif supplémentaire.
La proximité des transports en commun, des espaces verts tels que le Parc des Hirondelles et le parc Frederick Back, ainsi que des écoles primaires, en fait une option attrayante pour les familles. De plus, le grand terrain ensoleillé offre des possibilités d'aménagement extérieur et de détente.
L'avantage supplémentaire d'avoir une voie peu utilisée du côté du terrain, permettant un espace plus profond, est un atout précieux qui offre une intimité et un calme supplémentaires.
En résumé, cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un quartier agréable, avec la flexibilité d'ajouter de la valeur grâce à ses caractéristiques uniques et à son potentiel d'expansion.
Ne manquez pas cette rare opportunité, appelez-moi pour une visite !
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La proximité des transports en commun, des espaces verts tels que le Parc des Hirondelles et le parc Frederick Back, ainsi que des écoles primaires, en fait une option attrayante pour les familles. De plus, le grand terrain ensoleillé offre des possibilités d'aménagement extérieur et de détente.
L'avantage supplémentaire d'avoir une voie peu utilisée du côté du terrain, permettant un espace plus profond, est un atout précieux qui offre une intimité et un calme supplémentaires.
En résumé, cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un quartier agréable, avec la flexibilité d'ajouter de la valeur grâce à ses caractéristiques uniques et à son potentiel d'expansion.
Ne manquez pas cette rare opportunité, appelez-moi pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 104'
Superficie du terrain
318,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 24'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 900 $
- Total
- 722 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 596 $
- Scolaire (2024)
- 557 $
- Total
- 5 153 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tempo, hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%