848 000$
ULS : 12523824
2-Plex
à vendre
9730 - 9732 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Superbe opportunité d'investissement ! Duplex avec Bachelor pour un revenu supplémentaire situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services, des écoles, de nombreux parcs et à quelques minutes seulement des axes routiers et du transport en commun. Une adresse parfaite tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant combiner confort et rentabilité. 2 x 4 1/2 et un studio 3 1/2
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble comprend trois logements bien entretenus, dont deux spacieux 4 ½ offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables pour des locataires recherchant confort et praticité. Les cuisines disposent de beaucoup de rangement, les salons sont baignés de lumière naturelle et les chambres de belles dimensions assurent un cadre de vie idéal pour des couples ou petites familles.
Au sous-sol, on retrouve un 3 ½ de style studio, chaleureux et bien aménagé, parfait pour un étudiant ou une personne seule. Cet espace maximise chaque mètre carré avec une configuration conviviale et efficace.
Avec un revenu locatif annuel, ce Duplex avec Bachelor représente un investissement sûr et rentable, offrant stabilité et tranquillité d'esprit. Entrées laveuse et sécheuse dans tous les logements.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble générant un excellent rendement ou un futur propriétaire occupant désirant vivre dans un quartier agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif substantiel, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer !
Au sous-sol, on retrouve un 3 ½ de style studio, chaleureux et bien aménagé, parfait pour un étudiant ou une personne seule. Cet espace maximise chaque mètre carré avec une configuration conviviale et efficace.
Avec un revenu locatif annuel, ce Duplex avec Bachelor représente un investissement sûr et rentable, offrant stabilité et tranquillité d'esprit. Entrées laveuse et sécheuse dans tous les logements.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble générant un excellent rendement ou un futur propriétaire occupant désirant vivre dans un quartier agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif substantiel, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 7" X 47' 1"
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 025 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 300 $
- Total
- 526 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 418 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 3 840 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%