Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 17301873

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

9715 - 17 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette perle rare dans le charmant quartier d'Ahuntsic! Duplex avec sous-sol de plus de 6', détenu par le même propriétaire depuis 55 ans. Un véritable bijou d'authenticité qui n'attend que votre touche moderne. Le rez-de-chaussée offre deux chambres fermées et un potentiel de transformation remarquable. Profitez d'une spacieuse cour ensoleillée, située dans une rue paisible avec un espace vert en façade. L'appartement du locataire au deuxième étage est impeccable, assurant un revenu stable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier histoire et potentiel. Faites de cette propriété votre toile vierge et créez votre chez-vous !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MYRIAM ELNOUFI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Occasion Unique à Ahuntsic! Charmant Duplex avec Potentiel Inouï!

Bienvenue dans le quartier recherché d'Ahuntsic, où l'histoire et le charme se rencontrent! Nous avons le plaisir de vous présenter un joyau immobilier rare sur le marché, un duplex détenu par le même propriétaire attentionné depuis 55 ans.

Caractéristiques Clés:

Emplacement de Choix: Niché dans le coeur d'Ahuntsic, ce duplex bénéficie d'une tranquillité inégalée, situé sur une rue non passante avec un espace vert en façade. Un havre de paix au coeur de la ville!
Potentiel de Transformation: Cette propriété, dans son état d'origine, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Deux Chambres Fermées au RDC: Le rez-de-chaussée comprend deux chambres fermées, offrant intimité et confort. Idéal pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile.
Sous-sol de Plus de 6 Pieds: Un sous-sol spacieux avec une hauteur de plus de 6 pieds vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, les possibilités sont vastes.
Espace Extérieur de Rêve:
Profitez de moments de détente dans la belle grande cour ensoleillée. Un espace parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues entre amis ou simplement pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.

Investissement Judicieux:
Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire. Son appartement impeccable ajoute une valeur incontestable à cette propriété. Un excellent locataire, une source de revenus assurée!

Visites Disponibles:
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au [votre numéro de téléphone] pour réserver votre créneau.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex exceptionnel à Ahuntsic. Transformez-le en votre maison de rêve ou en un investissement locatif lucratif. Appelez-nous aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité!



Année de construction 1957
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 25' X 88' irr.
Superficie du terrain 194,10 m²
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 16' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 6'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 24'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 38' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 360)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
196 000 $
Évaluation du bâtiment
366 300 $
Total
562 300 $

Taxes

Municipale (2023)
3 585 $
Scolaire (2023)
453 $
Total
4 038 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
12 000 $
Total
12 000 $

Inclusions

Luminaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier