849 000$
ULS : 17301873
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
9715 - 17 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette perle rare dans le charmant quartier d'Ahuntsic! Duplex avec sous-sol de plus de 6', détenu par le même propriétaire depuis 55 ans. Un véritable bijou d'authenticité qui n'attend que votre touche moderne. Le rez-de-chaussée offre deux chambres fermées et un potentiel de transformation remarquable. Profitez d'une spacieuse cour ensoleillée, située dans une rue paisible avec un espace vert en façade. L'appartement du locataire au deuxième étage est impeccable, assurant un revenu stable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier histoire et potentiel. Faites de cette propriété votre toile vierge et créez votre chez-vous !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Occasion Unique à Ahuntsic! Charmant Duplex avec Potentiel Inouï!
Bienvenue dans le quartier recherché d'Ahuntsic, où l'histoire et le charme se rencontrent! Nous avons le plaisir de vous présenter un joyau immobilier rare sur le marché, un duplex détenu par le même propriétaire attentionné depuis 55 ans.
Caractéristiques Clés:
Emplacement de Choix: Niché dans le coeur d'Ahuntsic, ce duplex bénéficie d'une tranquillité inégalée, situé sur une rue non passante avec un espace vert en façade. Un havre de paix au coeur de la ville!
Potentiel de Transformation: Cette propriété, dans son état d'origine, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Deux Chambres Fermées au RDC: Le rez-de-chaussée comprend deux chambres fermées, offrant intimité et confort. Idéal pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile.
Sous-sol de Plus de 6 Pieds: Un sous-sol spacieux avec une hauteur de plus de 6 pieds vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, les possibilités sont vastes.
Espace Extérieur de Rêve:
Profitez de moments de détente dans la belle grande cour ensoleillée. Un espace parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues entre amis ou simplement pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.
Investissement Judicieux:
Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire. Son appartement impeccable ajoute une valeur incontestable à cette propriété. Un excellent locataire, une source de revenus assurée!
Visites Disponibles:
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au [votre numéro de téléphone] pour réserver votre créneau.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex exceptionnel à Ahuntsic. Transformez-le en votre maison de rêve ou en un investissement locatif lucratif. Appelez-nous aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité!
Bienvenue dans le quartier recherché d'Ahuntsic, où l'histoire et le charme se rencontrent! Nous avons le plaisir de vous présenter un joyau immobilier rare sur le marché, un duplex détenu par le même propriétaire attentionné depuis 55 ans.
Caractéristiques Clés:
Emplacement de Choix: Niché dans le coeur d'Ahuntsic, ce duplex bénéficie d'une tranquillité inégalée, situé sur une rue non passante avec un espace vert en façade. Un havre de paix au coeur de la ville!
Potentiel de Transformation: Cette propriété, dans son état d'origine, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Deux Chambres Fermées au RDC: Le rez-de-chaussée comprend deux chambres fermées, offrant intimité et confort. Idéal pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile.
Sous-sol de Plus de 6 Pieds: Un sous-sol spacieux avec une hauteur de plus de 6 pieds vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, les possibilités sont vastes.
Espace Extérieur de Rêve:
Profitez de moments de détente dans la belle grande cour ensoleillée. Un espace parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues entre amis ou simplement pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.
Investissement Judicieux:
Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire. Son appartement impeccable ajoute une valeur incontestable à cette propriété. Un excellent locataire, une source de revenus assurée!
Visites Disponibles:
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au [votre numéro de téléphone] pour réserver votre créneau.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex exceptionnel à Ahuntsic. Transformez-le en votre maison de rêve ou en un investissement locatif lucratif. Appelez-nous aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88' irr.
Superficie du terrain
194,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 24'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 38' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 360)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 562 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 585 $
- Scolaire (2023)
- 453 $
- Total
- 4 038 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%