349 000$
Nouveauté
ULS : 23306417
2-Plex
à vendre
970 - 972 Rue Père-Marquette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex avec grand garage détaché, situé à quelques pas de l'université et Cegep de Trois-Rivières! Cette propriété est composée d'un 4 et demi loué et d'un 5 et demi libre pour propriétaire occupant. Le garage est également libre. Idéal pour un étudiant qui souhaite se rendre à pied à l'école et rester près de tous les services et transports en commun. Le revenu potentiel total est de 25 860 $, une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA-LYNN GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
504 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Avant
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Arrière
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 800 $
- Total
- 256 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 130 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 3 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 260 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 25 860 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%