1 298 000$
ULS : 24063751
2-Plex
à vendre
96Z - 98Z Rue des Galets, Shefford
Si c'est d'abord une cour spectaculaire qui attire l'attention, c'est ensuite un intérieur d'une élégance raffinée qui rend impossible de ne pas être conquis par cette splendide propriété. Dressée dans une nature luxuriante sur plus d'une acre, profiterez de la belle saison autour de la piscine creusée, du coin feu ou du pavillon de jardin prolongeant la propriété. Un bi-génération bien adapté promet une fenestration abondante et un espace extérieur très privé. Indépendant du garage double et de l'abri d'auto attaché, son immense atelier pourra être témoin de vos projets et peut s'adapter aux besoins particuliers. Un pur plaisir à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Addenda
C'est sur un terrain bondé d'une nature verdoyante que se pose cette maison bigénérationnelle aux adresses civiques indépendantes, permettant d'y loger un membre de la famille ou d'en faire la location pour un revenu approximatif de 1900 $ par mois.
98 RUE DES GALETS :
Avec un souci du détail remarquable et ses espaces chaleureux, le parfait cocooning vous enveloppera l'hiver venu. Ses poutres apparentes, puits de lumière, boiseries et matériaux nobles ont été soigneusement réfléchis, créant une enfilade de pièces ne faisant qu'augmenter à chaque pas votre désir de vous y installer.
Un pavillon de jardin avec chauffes-terrasses est adossé à la propriété et donne accès à une cour sans voisin arrière, vous laissant profiter d'un aménagement de rêve sans sacrifier votre intimité.
Le garage double attaché, avec accès au sous-sol, possède un enclos à chien avec libre accès au 2e enclos extérieur sous l'abri d'auto attenant. Il dispose également d'une dalle de béton avec drain de nettoyage pour en faciliter l'entretien.
Un atelier chauffé aux dimensions appréciables de 28' x 32' est judicieusement fenestré, vous permettant de vaquer à vos projets en ayant vue directe sur la piscine creusée et tout l'arrière de la propriété.
96 RUE DES GALETS :
Sous forme de plain-pied jumelé de 1 200 p2, ce fabuleux espace est une continuité digne de la maison principale. Son style, sa luminosité et sa qualité reflètent l'essence même de la propriété. Le logement reste entièrement indépendant, ce qui assure une vie privée et un confort optimal à ses occupants. Entrée de cour, remise, terrasse, thermopompe, 2 chambres à coucher et plafond cathédrale, son ensemble est franchement impressionnant.
* Notez également que son système Ecoflo 2023 est pour 5 chambres à coucher et qu'il est possible d'acheter le terrain contigu construisible de 23 929 p2.
98 RUE DES GALETS :
Avec un souci du détail remarquable et ses espaces chaleureux, le parfait cocooning vous enveloppera l'hiver venu. Ses poutres apparentes, puits de lumière, boiseries et matériaux nobles ont été soigneusement réfléchis, créant une enfilade de pièces ne faisant qu'augmenter à chaque pas votre désir de vous y installer.
Un pavillon de jardin avec chauffes-terrasses est adossé à la propriété et donne accès à une cour sans voisin arrière, vous laissant profiter d'un aménagement de rêve sans sacrifier votre intimité.
Le garage double attaché, avec accès au sous-sol, possède un enclos à chien avec libre accès au 2e enclos extérieur sous l'abri d'auto attenant. Il dispose également d'une dalle de béton avec drain de nettoyage pour en faciliter l'entretien.
Un atelier chauffé aux dimensions appréciables de 28' x 32' est judicieusement fenestré, vous permettant de vaquer à vos projets en ayant vue directe sur la piscine creusée et tout l'arrière de la propriété.
96 RUE DES GALETS :
Sous forme de plain-pied jumelé de 1 200 p2, ce fabuleux espace est une continuité digne de la maison principale. Son style, sa luminosité et sa qualité reflètent l'essence même de la propriété. Le logement reste entièrement indépendant, ce qui assure une vie privée et un confort optimal à ses occupants. Entrée de cour, remise, terrasse, thermopompe, 2 chambres à coucher et plafond cathédrale, son ensemble est franchement impressionnant.
* Notez également que son système Ecoflo 2023 est pour 5 chambres à coucher et qu'il est possible d'acheter le terrain contigu construisible de 23 929 p2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
102' 3" X 45' 9" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire autoportante, Bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire 4' chauffé et isolé sous logement, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 4" X 205' 1" irr.
Superficie du terrain
4 202,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur les champs à l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
3 allées séparées, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2), Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 3e CAC, accès au logement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
D/italienne 3'-9'' x 4'-10''
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 18'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 29'8" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Espace bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique, accès garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond jusqu'à 13'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer électrique, Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique de garage, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 600 $
- Total
- 1 042 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 157 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 5 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 440 $
- Total
- 5 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
98 rue des Galets : Rideaux, stores, toiles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier encastré, aspirateur central, génératrice, 2 chauffes-terrasses au gaz, système de caméras, système d'alarme. 96 rue des Galets : Rideaux, stores, toiles, réfrigérateur cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Contrat de service du système d'alarme relié à une centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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