849 900$
Visite libre
ULS : 10422687
2-Plex
à vendre
969 - 971 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Bienvenue au 969-971, rue De Lorimier! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété centenaire à l'architecture unique et au cachet incomparable. Soigneusement améliorée au fil des années grâce à de nombreux travaux d'envergure, elle marie à merveille le charme authentique d'autrefois au confort recherché aujourd'hui. Son emplacement exceptionnel, dans un secteur hautement convoité à proximité des écoles, commerces, services et commodités, ajoute à son attrait. Une propriété distinctive, pleine de caractère et rarement offerte sur le marché. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 12:00 à 16:00
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Légende : 2008 à 2024 : ancien propriétaire | 2024 à aujourd'hui : propriétaire actuel.
969, rue De Lorimier
2010 :Ajout d'une pièce habitable au grenier, réisolation de l'entretoit, installation d'un escalier menant à la mezzanine, nouveau plancher dans le boudoir ainsi que moulures et ogees.
2011 : Installation de céramique dans la salle de bain et la cuisine.
2014 : Installation d'une membrane, d'un puisard et d'un déshumidificateur dans la cave de service.
2015 : Réfection de la toiture.
2018 : Installation de deux thermopompes.
2020 : Rénovation de la cuisine et remplacement de la toilette.
2023 : Remplacement des balcons avant et arrière; agrandissement du passage de la cuisine à l'étage; remplacement du comptoir, lavabo et plancher de cuisine à l'étage; nouveau plancher de vinyle dans la salle de bain et la cuisine; restauration de la salle de lavage; sablage et vernissage des planchers de bois; peinture complète du logement et de la cage d'escalier; nettoyage des conduits de ventilation; entretien des fondations et murs de pierre extérieurs incluant mortier, calfeutrage et imperméabilisation aux endroits requis.
2024 : Installation d'une porte d'entrée coupe-feu; nettoyage des conduits de ventilation; retrait de la cheminée et réfection de la toiture à cet emplacement; remplacement de certains linteaux.
2024-2025 : Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres.
2025 : Vérification complète du système de chauffage et de climatisation.
2026 : Installation d'une nouvelle hotte de cuisine.
971, rue De Lorimier
2008-2010 : Retrait de certains murs et ajout de poutres de soutien apparentes; réisolation des murs extérieurs; rénovation complète de la salle de bain; remplacement de deux portes d'entrée; nouveaux planchers dans la salle à manger; réfection complète de l'électricité et travaux au patio arrière.
2009 : Installation de deux fournaises.
2024 : Remplacement des gouttières en aluminium et ajout de protège-gouttières; nettoyage des conduits de ventilation; sablage des planchers; peinture complète de l'appartement; remplacement d'un linteau et de l'ensemble des portes et fenêtres; installation d'un puits sec dans la cour et travaux d'aménagement extérieur.
2025 : Vérification complète du chauffage et de la climatisation avec remplacement de certains éléments; remplacement d'une partie de la colonne d'évent principale à la suite d'une inspection.
2026 : Installation d'un clapet antiretour et remplacement de la sortie principale par une conduite en PVC; coulée d'une nouvelle dalle de béton et travaux d'isolation du sous-sol.
Rapport ÉnerGuide disponible : bonne cote énergétique de 128 GJ/an, comparativement à 106 GJ/an pour une maison neuve.
Le montant du loyer indiqué pour l'unité 971 est fourni à titre informatif seulement et ne constitue aucune déclaration ni garantie quant au montant actuel ou futur du loyer.
Légende : 2008 à 2024 : ancien propriétaire | 2024 à aujourd'hui : propriétaire actuel.
969, rue De Lorimier
2010 :Ajout d'une pièce habitable au grenier, réisolation de l'entretoit, installation d'un escalier menant à la mezzanine, nouveau plancher dans le boudoir ainsi que moulures et ogees.
2011 : Installation de céramique dans la salle de bain et la cuisine.
2014 : Installation d'une membrane, d'un puisard et d'un déshumidificateur dans la cave de service.
2015 : Réfection de la toiture.
2018 : Installation de deux thermopompes.
2020 : Rénovation de la cuisine et remplacement de la toilette.
2023 : Remplacement des balcons avant et arrière; agrandissement du passage de la cuisine à l'étage; remplacement du comptoir, lavabo et plancher de cuisine à l'étage; nouveau plancher de vinyle dans la salle de bain et la cuisine; restauration de la salle de lavage; sablage et vernissage des planchers de bois; peinture complète du logement et de la cage d'escalier; nettoyage des conduits de ventilation; entretien des fondations et murs de pierre extérieurs incluant mortier, calfeutrage et imperméabilisation aux endroits requis.
2024 : Installation d'une porte d'entrée coupe-feu; nettoyage des conduits de ventilation; retrait de la cheminée et réfection de la toiture à cet emplacement; remplacement de certains linteaux.
2024-2025 : Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres.
2025 : Vérification complète du système de chauffage et de climatisation.
2026 : Installation d'une nouvelle hotte de cuisine.
971, rue De Lorimier
2008-2010 : Retrait de certains murs et ajout de poutres de soutien apparentes; réisolation des murs extérieurs; rénovation complète de la salle de bain; remplacement de deux portes d'entrée; nouveaux planchers dans la salle à manger; réfection complète de l'électricité et travaux au patio arrière.
2009 : Installation de deux fournaises.
2024 : Remplacement des gouttières en aluminium et ajout de protège-gouttières; nettoyage des conduits de ventilation; sablage des planchers; peinture complète de l'appartement; remplacement d'un linteau et de l'ensemble des portes et fenêtres; installation d'un puits sec dans la cour et travaux d'aménagement extérieur.
2025 : Vérification complète du chauffage et de la climatisation avec remplacement de certains éléments; remplacement d'une partie de la colonne d'évent principale à la suite d'une inspection.
2026 : Installation d'un clapet antiretour et remplacement de la sortie principale par une conduite en PVC; coulée d'une nouvelle dalle de béton et travaux d'isolation du sous-sol.
Rapport ÉnerGuide disponible : bonne cote énergétique de 128 GJ/an, comparativement à 106 GJ/an pour une maison neuve.
Le montant du loyer indiqué pour l'unité 971 est fourni à titre informatif seulement et ne constitue aucune déclaration ni garantie quant au montant actuel ou futur du loyer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 36' 5"
Année de construction
1890
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (128)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans Chaque Logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 126'
Superficie du terrain
702,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe Centrale, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (128)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 800 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 843 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 5 336 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 471 $
- Équipement (location)
- 407 $
- Total
- 1 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
969 : Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, tous les luminaires et pôles à rideaux. 971 : Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, déshumidificateur industriel, barbecue, pôles à rideaux et toiles à rouleau, étagères du sous-sol, système d'alarme (non relié), foyer extérieur et système PAX IKEA de la chambre à coucher,Babanon
Exclusions
969 : Tous les effets personnels et les meubles des locataires. 971 : Les vitraux de l'entrée, tous les effets personnels ainsi que les meubles intérieurs et extérieurs des propriétaires, l'ensemble de patio et les chaises,Borne de Borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.