655 000$
ULS : 21202309
2-Plex
à vendre
96 - 98 Av. Windsor, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Superbe opportunité d'investissement à Lachine! Ce duplex bien entretenu offre des espaces de vie confortables et fonctionnels ainsi qu'un espace de stationnement, un atout rare dans le secteur. Idéalement situé sur l'avenue Windsor, il allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapides aux autoroutes. La proximité du bord de l'eau et des pistes cyclables assure une qualité de vie enviable et une forte demande locative. Un choix judicieux pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ARDY VALERIO LOUIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur d'un secteur recherché de Lachine, ce duplex représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Bien entretenu au fil des ans, il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, un avantage considérable dans le secteur.
L'adresse se distingue par sa localisation stratégique. On y retrouve un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité de nombreux services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapides aux principales artères routières. La proximité du bord de l'eau et des pistes cyclables contribue également à la qualité de vie des occupants, tout en garantissant une forte demande locative.
Ce duplex combine parfaitement qualité de vie et potentiel de rentabilité. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour habiter une unité tout en générant un revenu complémentaire, il s'agit d'un investissement sûr dans un quartier en pleine croissance.
L'adresse se distingue par sa localisation stratégique. On y retrouve un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité de nombreux services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapides aux principales artères routières. La proximité du bord de l'eau et des pistes cyclables contribue également à la qualité de vie des occupants, tout en garantissant une forte demande locative.
Ce duplex combine parfaitement qualité de vie et potentiel de rentabilité. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour habiter une unité tout en générant un revenu complémentaire, il s'agit d'un investissement sûr dans un quartier en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 47' 1" irr.
Année de construction
1904
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35), Système d'alarme (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 200 $
- Total
- 367 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 434 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 2 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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