649 900$
Nouveauté
ULS : 24817762
2-Plex
à vendre
956Z - 958Z Rue Gabrielle-D'Anneville, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Maison bi-génération ou duplex offrant un espace supplémentaire annexé au-dessus du garage, avec entrée indépendante et salle d'eau, procurant de multiples possibilités (bureau professionnel, garderie, chambre supplémentaire). Le logement principal est aménagé au rez-de-chaussée et à l'étage, comprenant 3 chambres, ainsi qu'un accès intérieur à l'annexe et au logement secondaire, en plus d'une immense salle familiale sous le garage. Le logement d'appoint est situé au sous-sol et offre 1 chambre ainsi qu'une entrée indépendante en façade. Les deux logements seront entièrement libres à l'acheteur. Localisation idéale, à proximité des services
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Vous avez un projet nécessitant de l'espace, celle-ci est pour vous! Vous profiterez de nombreuses commodités dont:
Garage double excavé
Terrasse couverte
Cour intime orientée ouest
Thermopompe
Possibilité de revenu locatif (+/- 900$ mois)
Potentiel de bureau/commerce/chambres
Situé à 1 minute de l'autoroute, des nombreux services et à distance de marche d'un parc.
Disponible le 1 septembre 2026. Venez contempler vous même tout le potentiel!
Garage double excavé
Terrasse couverte
Cour intime orientée ouest
Thermopompe
Possibilité de revenu locatif (+/- 900$ mois)
Potentiel de bureau/commerce/chambres
Situé à 1 minute de l'autoroute, des nombreux services et à distance de marche d'un parc.
Disponible le 1 septembre 2026. Venez contempler vous même tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 24' 2" irr.
Année de construction
1994
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 100'
Superficie du terrain
598,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Annexe au dessus du garage
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Annexe au dessus du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous le garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'10" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propanne
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 118 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 5 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, thermopompe centrale, luminaires, micro-ondes hotte, support télé du salon, thermopompe de piscine, vaisselier de cuisine, borne de recharge.
Exclusions
Lave-vaisselle, bonbonne de propane (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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