539 000$
Nouveauté
ULS : 12705034
2-Plex
à vendre
9455 Av. Ampleman, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Très grande propriété en brique avec un petit logement au sous-sol idéal pour héberger un parent ou votre ado! Belle cuisine refaite en 2021. 2 thermopompes murales toutes récentes pour apprécier l'hiver comme l'été. Fenêtres changées pour le confort optimal. La cours arrière est digne de revue estivale avec la piscine creusée, le spa et la cuisine extérieure! C'est certain que vous passerez de bons moments en famille! Le secteur n'a que des avantages à offrir avec ses écoles, autobus, restaurants, épiceries, etc. Planifiez votre visite pour le week-end!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 33' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
793,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (7)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 2'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 410 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 222 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 4 506 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 920 $
- Total
- 5 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, toile, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable, accessoires de piscine, spa est fonctionnel pour le moment mais les vendeurs ne peuvent pas garantir son fonctionnement d'ici la prise de possession.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%