2-Plex à vendre
945 - 947 Rue Lucien-Côté, McMasterville

VOICI UNE OCCASION d'acquérir un immeuble récent, bien insonorisé et situé dans un secteur recherché! Ce duplex de construction 2022 offre un design moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Idéal pour propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou encore pour un investisseur à la recherche d'une propriété sans souci. Le rez-de-chaussée est loué $1850 par mois et le logement du sous-sol qui est actuellement disponible présente un revenu locatif potentiel de $1550 par mois. Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MICHAËL BÉDARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 291-8008

CAROLANE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 629-5562

Addenda

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ!

Ce duplex moderne et au goût du jour offre deux grands logements spacieux et lumineux de 4.5 pièces sur planchers flottants.

Le sous-sol est présentement vacant, donc possibilité pour un propriétaire de s'y installer tout en profitant d'un revenu supplémentaire.

La propriété bénéficie d'une excellente insonorisation grâce à une dalle de béton entre les deux logements, assurant un confort acoustique supérieur. Chaque occupant profite ainsi d'un environnement paisible et privé, sans bruits indésirables. Une construction de qualité qui témoigne du souci du détail et du confort des résidents.

EXTÉRIEUR:

La cour arrière est aménagée pour offrir intimité et tranquillité. Elle est bordée d'une haie de cèdres matures sur trois côtés, créant un écran de verdure naturel, tandis qu'une clôture complète l'aménagement sur le quatrième côté. Une remise est mise à disposition. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

LOCALISATION:

Cette propriété est localisée dans un secteur recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales.

Vous serez à proximité des transports en commun et du train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens.

Tout près se trouvent une école internationale, un parc aménagé avec jeux pour tout-petits, ainsi que plusieurs commodités telles qu'une pharmacie, une épicerie et de nombreux restaurants.

Sans oublier la piste cyclable, parfaite pour les amateurs de plein air et de balades en famille.

Que ce soit pour les locataires ou pour vous-même, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Un environnement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent!

VOICI VOTRE CHANCE d'acquérir une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui!

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' X 27' irr.

Année de construction 2022

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Béton

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 58' X 90'

Superficie du terrain 5 226 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Divers commerces

Détails des pièces