649 900$
ULS : 19838562
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9441 - 9443 Av. Vianney, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Ce duplex jumelé offrant des unités spacieuses de type 5 1/2. Proche des écoles, des parcs, des terrains de sport, et à distance de marche des commodités telles que des épiceries, Walmart, ainsi que le complexe sportif Claude-Robillard et le Cinéma Beaubien, enrichissant la vie quotidienne. pour les amoureux de la nature à proximité du Jardin botanique et la facilité de transport est garantie par des arrêts d'autobus et la gare à proximité. La proximité des hôpitaux Fleury et Marie-Clarac assure également un accès rapide aux soins de santé. Ce duplex est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez ce duplex jumelé, offrant une harmonie parfaite entre vie communautaire et intimité. Chaque unité offre une généreuse superficie de type 5 1/2, promettant confort et intimité pour ses résidents. Les espaces de vie sont baignés de lumière et soigneusement entretenue.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas seulement de l'effervescence éducative, où se mêlent écoles et parcs ornés d'aires de jeux et de terrains de sport. Chaque moment de détente et de loisir est ainsi à portée de main, offrant une valeur ajoutée inestimable pour les familles.
Au coeur d'un quartier effervescent, l'adresse se veut être un carrefour de commodités. À quelques pas, écoles et parcs avec aires de jeux invitent à la détente et au divertissement, tandis que les terrains de sport appellent à la vitalité et au dépassement de soi. Les accès rapides aux épiceries, à un Walmart et autres centres commerciaux témoignent d'une vie quotidienne facilitée, tandis que le complexe sportif Claude-Robillard et le Cinéma Beaubien offrent des loisirs variés pour tous les âges.
Les amoureux de la nature se réjouiront de la proximité du Jardin botanique, une échappée belle au sein de la ville, promettant des promenades ressourçantes au milieu de floraisons spectaculaires. La facilité de transport est assurée par des arrêts d'autobus proches et la Gare st-Michel-Mtl-Nord, à une brève marche de 20 minutes ou à quelques minutes en voiture, assurant ainsi une connectivité optimale à l'ensemble de la métropole.
Enfin, pour une tranquillité d'esprit totale, la proximité de l'Hôpital Fleury et de l'Hôpital Marie-Clarac garantit un accès rapide aux soins de santé de qualité, faisant de ce duplex jumelé une adresse non seulement élégante, mais également pratique et sécurisante. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas seulement de l'effervescence éducative, où se mêlent écoles et parcs ornés d'aires de jeux et de terrains de sport. Chaque moment de détente et de loisir est ainsi à portée de main, offrant une valeur ajoutée inestimable pour les familles.
Au coeur d'un quartier effervescent, l'adresse se veut être un carrefour de commodités. À quelques pas, écoles et parcs avec aires de jeux invitent à la détente et au divertissement, tandis que les terrains de sport appellent à la vitalité et au dépassement de soi. Les accès rapides aux épiceries, à un Walmart et autres centres commerciaux témoignent d'une vie quotidienne facilitée, tandis que le complexe sportif Claude-Robillard et le Cinéma Beaubien offrent des loisirs variés pour tous les âges.
Les amoureux de la nature se réjouiront de la proximité du Jardin botanique, une échappée belle au sein de la ville, promettant des promenades ressourçantes au milieu de floraisons spectaculaires. La facilité de transport est assurée par des arrêts d'autobus proches et la Gare st-Michel-Mtl-Nord, à une brève marche de 20 minutes ou à quelques minutes en voiture, assurant ainsi une connectivité optimale à l'ensemble de la métropole.
Enfin, pour une tranquillité d'esprit totale, la proximité de l'Hôpital Fleury et de l'Hôpital Marie-Clarac garantit un accès rapide aux soins de santé de qualité, faisant de ce duplex jumelé une adresse non seulement élégante, mais également pratique et sécurisante. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
243,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 209 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 600 $
- Total
- 584 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 735 $
- Scolaire (2023)
- 438 $
- Total
- 4 173 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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