899 000$
ULS : 19192982
2-Plex
à vendre
9440 - 9442 Av. Charton, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SHARUJA MOHANARAJAH
Courtière immobilière résidentielle
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
Addenda
Duplex situé dans le secteur de Saint-Michel, comprenant deux unités : le #9442 (unité principale) et le #9440 (unité à l'étage).
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment :
Cuisine de l'unité principale #9442 rénovée en décembre 2025.
Salle de bains des deux unités #9440 et #9442 rénovée en 2025.
Ajout d'éclairage encastré dans l'unité principale. (ajouts de spotlights)
Planchers sablés, vernis et réparés.
Travaux de maçonnerie effectués à l'arrière du bâtiment.
Fenêtres remplacées en 2022.
Travaux d'asphalte effectués dans l'entrée en 2023.
Travaux de béton, incluant des réparations au balcon avant et aux marches, effectués en 2022.
Travaux de béton effectués dans la cour arrière.
Conduite principale de plomberie remplacée en janvier 2026.
Système de chauffage remplacé/modifié en 2026.
Travaux électriques effectués, incluant l'ajout d'un compteur électrique supplémentaire.
Porte de garage remplacée vers 2017.
Améliorations au sous-sol comprenant la rénovation de la salle de bains avec l'ajout d'une douche et d'un lavabo, l'ajout d'une chambre, le remplacement du chauffe-eau ainsi que l'installation d'une nouvelle hotte de cuisinière.
La propriété offre un aménagement polyvalent ainsi que plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les espaces selon leurs besoins.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment :
Cuisine de l'unité principale #9442 rénovée en décembre 2025.
Salle de bains des deux unités #9440 et #9442 rénovée en 2025.
Ajout d'éclairage encastré dans l'unité principale. (ajouts de spotlights)
Planchers sablés, vernis et réparés.
Travaux de maçonnerie effectués à l'arrière du bâtiment.
Fenêtres remplacées en 2022.
Travaux d'asphalte effectués dans l'entrée en 2023.
Travaux de béton, incluant des réparations au balcon avant et aux marches, effectués en 2022.
Travaux de béton effectués dans la cour arrière.
Conduite principale de plomberie remplacée en janvier 2026.
Système de chauffage remplacé/modifié en 2026.
Travaux électriques effectués, incluant l'ajout d'un compteur électrique supplémentaire.
Porte de garage remplacée vers 2017.
Améliorations au sous-sol comprenant la rénovation de la salle de bains avec l'ajout d'une douche et d'un lavabo, l'ajout d'une chambre, le remplacement du chauffe-eau ainsi que l'installation d'une nouvelle hotte de cuisinière.
La propriété offre un aménagement polyvalent ainsi que plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les espaces selon leurs besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81' 4"
Superficie du terrain
2 035 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 000 $
- Total
- 823 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 230 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 4 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 840 $
- Total
- 45 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur dans l'unité #9442, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.