399 000$
Nouveauté
ULS : 17775077
2-Plex
à vendre
941 - 943 Rue Valiquette, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
**POURQUOI LOUER ???**DUPLEX À PETIT PRIX**À quelques pas de tout, voici un duplex au zonage résidentiel et commercial avec occupation double possible. Situé sur un coin de rue avec grand terrain plat clôturé de 6400 pc. (Il est possible d'agrandir l'immeuble, à vérifier avec la ville) Logement principale 7 ½ (possibilité d'une 3e chambre) avec sous-sol aménagé et sortie extérieure et 5 ½ au 2e étage. Beau potentiel, facile à louer! Présentement le rdc est loué $1500 par mois et le logement au 2e vacant pour un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
En plein coeur du village à distance de marche au cinéma, restaurants et épiceries, voici quelques caractéristiques:
-Zonage résidentiel et commercial (en vérification avec la ville)
-La peinture extérieure refaite
-Propriétaire occupant ou investisseur.
LOGEMENT PRINCIPALE:
2 Chambres, possibilité d'une 3e.
Boudoir pouvant avoir plusieurs vocations: grand hall d'entrée, petit bureau, chambre d'invité.
2 balcons: 1 sur la rue Valiquette pour être dans l'action et un 2e grand balcon arrière avec vue sur les montagnes pour la
tranquillité.
Sous-sol aménagé avec petite cuisinette, salle de bain, chambre, coin buanderie et sortie extérieure.
LOGEMENT DU 2e ETAGE:
3 chambres à coucher
Rangement extérieur
1 petit balcon sur la rue Valiquette et un 2e arrière avec vue sur la montagne.
Le vendeur nous indique que le zonage est résidentiel et commercial. Toujours faire les vérifications avec la ville pour vos projets.
-Zonage résidentiel et commercial (en vérification avec la ville)
-La peinture extérieure refaite
-Propriétaire occupant ou investisseur.
LOGEMENT PRINCIPALE:
2 Chambres, possibilité d'une 3e.
Boudoir pouvant avoir plusieurs vocations: grand hall d'entrée, petit bureau, chambre d'invité.
2 balcons: 1 sur la rue Valiquette pour être dans l'action et un 2e grand balcon arrière avec vue sur les montagnes pour la
tranquillité.
Sous-sol aménagé avec petite cuisinette, salle de bain, chambre, coin buanderie et sortie extérieure.
LOGEMENT DU 2e ETAGE:
3 chambres à coucher
Rangement extérieur
1 petit balcon sur la rue Valiquette et un 2e arrière avec vue sur la montagne.
Le vendeur nous indique que le zonage est résidentiel et commercial. Toujours faire les vérifications avec la ville pour vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 113' 7" irr.
Superficie du terrain
6 469,11 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier double accès arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de salle a manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin lavage, accès extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 800 $
- Total
- 368 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 862 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 4 108 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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