874 900$
Nouveauté
ULS : 16787514
2-Plex
à vendre
9365 - 9367 Rue De Teck, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** DUPLEX JUMELÉ À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Situé sur la rue De Teck, coin Fletcher, il vous offre 2x5etDemi + bachelor au sous-sol. Le logement principal est vacant pour une occupation rapide possible. À proximité du Métro Honoré Beaugrand et des services essentiels. Le logement à l'étage et le bachelor offrent un revenu annuel de 29 100$ et sont loués jusqu'en juin 2027. Cour entièrement clôturée, garage double + allée de stationnement. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue à sens unique, bordée par une piste cyclable
- Propriété offrant une excellente opportunité d'optimisation afin d'en faire votre chez-soi!
- Rez-de-chaussée vacant pour une occupation rapide possible. Idéal pour propriétaire occupant ou bien choisir votre locataire
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec climatiseur mural et système d'alarme
- Salon lumineux agrémenté d'un mur texturé décoratif, beau plancher vinyle et ouvrant sur le hall d'entrée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, armoires de bois + garde-manger, dosseret et plancher céramique. Une porte patio vous donne accès sur un solarium 3 saisons, idéal pour un coin détente
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double portes coulissantes. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, vanité munie d'armoires/tiroirs multiples. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Le logement à l'étage est de dimensions et de configurations semblables au rez-de-chaussée. Il possède une grande terrasse à l'arrière. Présentement loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2027
- Le bachelor, offrant une revenu supplémentaire, est loué 825$ par mois jusqu'en 30 juin 2027
- Cour entièrement clôturée et verdoyante
- Garage double en tandem avec ouvre porte électrique. Il est présentement séparé par un mur et peut facilement reprendre sa vocation initiale
- Allée de stationnement asphaltée pour une auto
- À quelques pas de l'École primaire Philippe-Labarre et des arrêts d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en environ 10 minutes
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses commerces de tout genre, du parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants, des garderies, des grands axes routiers et de tous les services essentiels
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur une rue à sens unique, bordée par une piste cyclable
- Propriété offrant une excellente opportunité d'optimisation afin d'en faire votre chez-soi!
- Rez-de-chaussée vacant pour une occupation rapide possible. Idéal pour propriétaire occupant ou bien choisir votre locataire
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec climatiseur mural et système d'alarme
- Salon lumineux agrémenté d'un mur texturé décoratif, beau plancher vinyle et ouvrant sur le hall d'entrée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, armoires de bois + garde-manger, dosseret et plancher céramique. Une porte patio vous donne accès sur un solarium 3 saisons, idéal pour un coin détente
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double portes coulissantes. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, vanité munie d'armoires/tiroirs multiples. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Le logement à l'étage est de dimensions et de configurations semblables au rez-de-chaussée. Il possède une grande terrasse à l'arrière. Présentement loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2027
- Le bachelor, offrant une revenu supplémentaire, est loué 825$ par mois jusqu'en 30 juin 2027
- Cour entièrement clôturée et verdoyante
- Garage double en tandem avec ouvre porte électrique. Il est présentement séparé par un mur et peut facilement reprendre sa vocation initiale
- Allée de stationnement asphaltée pour une auto
- À quelques pas de l'École primaire Philippe-Labarre et des arrêts d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en environ 10 minutes
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses commerces de tout genre, du parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants, des garderies, des grands axes routiers et de tous les services essentiels
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 8" X 82' 4"
Superficie du terrain
227,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Terrazzo
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 20'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 000 $
- Total
- 795 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 906 $
- Scolaire (2026)
- 554 $
- Total
- 5 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Total
- 53 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, système d'alarme, ouvre-porte électrique de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.