Vendu
Vendu
ULS : 28975684
2-Plex
à vendre
9326 - 9328 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe duplex situé dans le secteur recherché de St-Michel à Montréal, offert en occupation double! Propriété bien entretenue offrant deux grands appartements de 5 ½ avec trois chambres à coucher chacun, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités (espace familial, rangement ou logement additionnel selon les besoins). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé, à proximité de tous les services, transports, écoles, parcs et épicerie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique duplex offert en occupation double, situé dans un secteur paisible et recherché à Montréal. L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½, lumineux et bien entretenus, chacun avec trois chambres à coucher .
Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage : espace familial, bureau, rangement ou logement additionnel selon vos besoins.
Propriété idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou investisseur désirant profiter d'une occupation complète dès l'achat.
Très bien entretenu par ses propriétaires situé dans le secteur St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces verts: le Parc Sainte-Yvette, le Parc Champdoré et le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.) Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat. Également, plusieurs garderies aux alentours.
Ne manquez pas cette occasion unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage : espace familial, bureau, rangement ou logement additionnel selon vos besoins.
Propriété idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou investisseur désirant profiter d'une occupation complète dès l'achat.
Très bien entretenu par ses propriétaires situé dans le secteur St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces verts: le Parc Sainte-Yvette, le Parc Champdoré et le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.) Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat. Également, plusieurs garderies aux alentours.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33'
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 74'
Superficie du terrain
2 229 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 600 $
- Total
- 582 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 275 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 3 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Lustres, tempo. Le tout donné sans garantie légale.
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%