675 000$
ULS : 21117740
2-Plex
à vendre
927 - 929 Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant! Charmant duplex en brique situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur prisé d'Iberville, à deux pas de la Rivière Richelieu. Deux logements de trois chambres dont un avec accès au sous-sol. Deux garages extérieurs. Entretien remarquable autant à l'intérieur qu'à l'extérieur par des propriétaires soucieux. Un emplacement paisible et recherché offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel à long terme.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex tout en brique situé dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas seulement de la magnifique Rivière Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement tranquille de cette rue bordée d'arbres matures, le soin apporté à l'aménagement extérieur et le terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. L'arrière-cour est agrémentée d'un espace détente avec gazebo, idéal pour relaxer ou recevoir, en plus de deux garages pratiques, un rare atout dans ce type de propriété.
Chaque logement bénéficie d'un stationnement privé asphalté, situé de chaque côté du bâtiment, pouvant accueillir au moins trois véhicules chacun. Une caractéristique appréciable pour les occupants ou les visiteurs, en plus d'offrir une belle séparation naturelle entre les deux unités.
Le bâtiment en brique, solide et bien entretenu, reflète l'attention et le soin des propriétaires au fil des ans, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il s'agit d'une opportunité unique, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant désirant s'établir dans un secteur agréable et bien situé.
Le rez-de-chaussée (#927) disponible pour propriétaire occupant propose un espace de vie impressionnant, lumineux et bien pensé. Dès votre entrée, vous remarquerez l'espace de rangement pratique du vestibule et la belle ouverture vers la salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Le salon situé en façade profite d'une belle fenestration. Trois grandes chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'espace principal ainsi qu'une salle de bains bien aménagée. Le sous-sol accessible directement par ce logement, comprend une salle familiale chaleureuse, une deuxième salle de bains, un espace atelier ainsi qu'une salle mécanique. Ce logement est également équipé d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe pour un confort en toute saison.
Le logement à l'étage (#929) est lui aussi charmant, lumineux et bien divisé. L'entrée s'ouvre sur un espace de rangement pratique, suivi d'une salle à manger conviviale avec cuisine adjacente, incluant également un îlot central. Le salon en façade offre un espace de détente agréable. Trois chambres à coucher spacieuses sont présentes, idéales pour une famille ou des locataires recherchant un bon espace de vie. La salle de bains complète l'unité.
Ce duplex offre un emplacement de choix, à distance de marche de la rivière, des parcs, des écoles et de plusieurs services, tout en étant situé sur une rue paisible. Un véritable petit havre de paix dans un environnement urbain.
Une belle opportunité pour qui cherche un immeuble bien entretenu, spacieux et offrant un cadre de vie remarquable. À découvrir sans tarder!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement tranquille de cette rue bordée d'arbres matures, le soin apporté à l'aménagement extérieur et le terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. L'arrière-cour est agrémentée d'un espace détente avec gazebo, idéal pour relaxer ou recevoir, en plus de deux garages pratiques, un rare atout dans ce type de propriété.
Chaque logement bénéficie d'un stationnement privé asphalté, situé de chaque côté du bâtiment, pouvant accueillir au moins trois véhicules chacun. Une caractéristique appréciable pour les occupants ou les visiteurs, en plus d'offrir une belle séparation naturelle entre les deux unités.
Le bâtiment en brique, solide et bien entretenu, reflète l'attention et le soin des propriétaires au fil des ans, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il s'agit d'une opportunité unique, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant désirant s'établir dans un secteur agréable et bien situé.
Le rez-de-chaussée (#927) disponible pour propriétaire occupant propose un espace de vie impressionnant, lumineux et bien pensé. Dès votre entrée, vous remarquerez l'espace de rangement pratique du vestibule et la belle ouverture vers la salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Le salon situé en façade profite d'une belle fenestration. Trois grandes chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'espace principal ainsi qu'une salle de bains bien aménagée. Le sous-sol accessible directement par ce logement, comprend une salle familiale chaleureuse, une deuxième salle de bains, un espace atelier ainsi qu'une salle mécanique. Ce logement est également équipé d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe pour un confort en toute saison.
Le logement à l'étage (#929) est lui aussi charmant, lumineux et bien divisé. L'entrée s'ouvre sur un espace de rangement pratique, suivi d'une salle à manger conviviale avec cuisine adjacente, incluant également un îlot central. Le salon en façade offre un espace de détente agréable. Trois chambres à coucher spacieuses sont présentes, idéales pour une famille ou des locataires recherchant un bon espace de vie. La salle de bains complète l'unité.
Ce duplex offre un emplacement de choix, à distance de marche de la rivière, des parcs, des écoles et de plusieurs services, tout en étant situé sur une rue paisible. Un véritable petit havre de paix dans un environnement urbain.
Une belle opportunité pour qui cherche un immeuble bien entretenu, spacieux et offrant un cadre de vie remarquable. À découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 45' 10" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Pour deux véhicules
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon en façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 30'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de l'ancien foyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 42'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 200 $
- Total
- 438 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 547 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 3 807 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 300 $
- Total
- 27 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système à air pulsé et thermopompe du logement #927, réservoirs d'eau 60 gallons et 40 gallons, échelle dans le garage, balayeuse centrale du logement #927.
Exclusions
(929) Les luminaires et îlots central appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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