958 000$
Nouveauté
ULS : 22548995
2-Plex
à vendre
9258 - 9260 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex entièrement vacant à compter du 1er juillet 2026 -- opportunité rare. Bienvenue au 9258-9260 rue D'Iberville, un triplex entièrement détaché adossé directement au Parc Champdoré, offrant aucun voisin arrière et une vue sur le parc. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures, incluant nouveau câblage électrique, panneaux électriques remplacés, sous-sol entièrement reconstruit avec nouvelle dalle de béton, plomberie souterraine remplacée jusqu'au raccordement municipal et nouvelle entrée d'eau. Les logements ont aussi été rénovés, offrant des espaces modernes et lumineux. Excellente opportunité pour investisseurs ou occupants.
Superficie habitable
211,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AHMED PERILLO-ELAMRAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex détaché adossé à un parc -- Opportunité rare
Triplex entièrement vacant à compter du 1er juillet 2026. Bienvenue au 9258-9260 rue D'Iberville, un triplex entièrement détaché adossé directement au Parc Champdoré, offrant aucun voisin arrière et une magnifique vue sur un espace vert.
L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes, ce qui en fait une excellente opportunité autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants à la recherche de flexibilité et de valeur à long terme.
Les améliorations majeures comprennent un nouveau câblage électrique dans tout l'immeuble, des panneaux électriques remplacés, ainsi qu'un sous-sol entièrement reconstruit avec une nouvelle dalle de béton. De plus, toute la plomberie souterraine du bâtiment jusqu'au raccordement municipal a été remplacée, incluant une nouvelle entrée d'eau, assurant que les principales infrastructures de l'immeuble ont été modernisées.
L'intérieur des logements a également été entièrement rénové, offrant des espaces de vie modernes, lumineux et prêts à être occupés.
Situé dans un quartier dynamique de Montréal à proximité des parcs, des transports en commun, des écoles et de nombreux services, cet immeuble représente une propriété clé en main avec un excellent potentiel et une grande flexibilité pour le prochain propriétaire.
Une occasion rare d'acquérir un triplex détaché avec un parc comme voisin arrière.
Triplex entièrement vacant à compter du 1er juillet 2026. Bienvenue au 9258-9260 rue D'Iberville, un triplex entièrement détaché adossé directement au Parc Champdoré, offrant aucun voisin arrière et une magnifique vue sur un espace vert.
L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes, ce qui en fait une excellente opportunité autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants à la recherche de flexibilité et de valeur à long terme.
Les améliorations majeures comprennent un nouveau câblage électrique dans tout l'immeuble, des panneaux électriques remplacés, ainsi qu'un sous-sol entièrement reconstruit avec une nouvelle dalle de béton. De plus, toute la plomberie souterraine du bâtiment jusqu'au raccordement municipal a été remplacée, incluant une nouvelle entrée d'eau, assurant que les principales infrastructures de l'immeuble ont été modernisées.
L'intérieur des logements a également été entièrement rénové, offrant des espaces de vie modernes, lumineux et prêts à être occupés.
Situé dans un quartier dynamique de Montréal à proximité des parcs, des transports en commun, des écoles et de nombreux services, cet immeuble représente une propriété clé en main avec un excellent potentiel et une grande flexibilité pour le prochain propriétaire.
Une occasion rare d'acquérir un triplex détaché avec un parc comme voisin arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 34' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
211,60 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75'
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 828 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 712 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 5 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 920 $
- Total
- 58 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%