Vendu
Vendu
ULS : 23550315
2-Plex
à vendre
924 - 926 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Voici une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec! Ce magnifique duplex offre un vaste logement principal au rez-de-chaussée, sur deux niveaux, libre à l'acheteur dès l'acte de vente. Le logement locatif constitue quant à lui une excellente source de revenus. Situé au coeur de La Cité-Limoilou, la propriété profite d'un emplacement stratégique. Espaces de stationnement. À proximité des écoles, parcs, commerces de quartier, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer et un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 11" X 12' 6" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
199,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 513 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 4 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 240 $
- Total
- 33 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur centrale et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Rideaux des chambres au 926.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.