849 000$
ULS : 25035654
2-Plex
à vendre
922 - 924 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
Rare opportunité d'acquérir un duplex plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région : le Vieux-Beloeil. À quelques pas des meilleurs restaurants, de la montagne et de la rivière Richelieu, cette propriété offre un mode de vie unique où nature, culture et gastronomie se rencontrent. Actuellement utilisé en location à court terme (Airbnb), ce duplex génère déjà des revenus intéressants, offrant un excellent potentiel pour l'acheteur qui souhaite poursuivre cette vocation ou maximiser le rendement. Que ce soit pour y habiter, investir ou les deux, cette propriété combine style de vie et rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
278 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales: - Architecture chaleureuse avec cachet historique; - Emplacement exceptionnel, dans une rue convoitée à proximité de toutes les commodités; - Deux unités distinctes, idéales pour propriétaire-occupant ou investisseur; - Possibilité d'occupation double; - Cour intime et aménagement extérieur charmant;
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 45' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
278 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Pièce à part RDC (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 100' 11"
Superficie du terrain
520,20 m²
Eau (accès)
À distance de marche du Richelieu (2min)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Au COEUR de Beloeil & Riv.Richelieu
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Riv.Richelieu & Restaurants, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Caméra de surveillance, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 434 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 241 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 4 582 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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