2 075 000$
Visite libre
ULS : 10214318
2-Plex
à vendre
922 - 924 Av. Dunlop, Montréal (Outremont)
Magnifique duplex détaché, situé dans un secteur paisible d'Outremont. Cette propriété se distingue par ses moulures d'origine, ses élégantes boiseries et son emplacement privilégié, à quelques pas des parcs Pratt et Joyce. Elle offre un vaste 6½ sur deux niveaux au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi qu'un 5½ à l'étage, libre à l'acheteur. À l'arrière, une grande cour verdoyante et un stationnement dans l'allée complètent l'ensemble. Quartier de choix, à proximité du métro, des écoles réputées et des commerces animés de l'avenue Van Horne. Une belle occasion d'acquérir un immeuble de qualité dans un cadre de vie exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
DESCRIPTION
922 - Rez-de-chaussée + sous-sol
Le hall d'entrée mène à un grand 6½ réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La cuisine est spacieuse et ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante vitrée.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale lumineuse, idéale pour la détente, accompagnée d'un grand espace de rangement, d'une cave à vin en bois, d'une deuxième salle de bains avec douche, ainsi que d'un espace de lavage intégré dans un placard.
Cet appartement, actuellement loué, bénéficie d'une grande cour extérieure verdoyante et d'une place de stationnement dans l'allée.
924 - 2e étage
Le spacieux salon lumineux est adjacent à une chambre avec walk-in. Deux autres chambres confortables complètent l'espace, dont une donne accès direct au balcon arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine généreuse est suffisamment vaste pour aménager un coin repas convivial. La salle de bains est équipée d'un bain-douche alliant praticité et confort.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 226,30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
922 - Rez-de-chaussée + sous-sol
Le hall d'entrée mène à un grand 6½ réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La cuisine est spacieuse et ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante vitrée.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale lumineuse, idéale pour la détente, accompagnée d'un grand espace de rangement, d'une cave à vin en bois, d'une deuxième salle de bains avec douche, ainsi que d'un espace de lavage intégré dans un placard.
Cet appartement, actuellement loué, bénéficie d'une grande cour extérieure verdoyante et d'une place de stationnement dans l'allée.
924 - 2e étage
Le spacieux salon lumineux est adjacent à une chambre avec walk-in. Deux autres chambres confortables complètent l'espace, dont une donne accès direct au balcon arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine généreuse est suffisamment vaste pour aménager un coin repas convivial. La salle de bains est équipée d'un bain-douche alliant praticité et confort.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 226,30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 436 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Espaces lavages
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 125' irr.
Superficie du terrain
5 249 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 170 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 740 300 $
- Total
- 1 910 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 420 $
- Scolaire (2025)
- 1 498 $
- Total
- 12 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Total
- 80 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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