369 000$
Nouveauté
ULS : 23033092
2-Plex
à vendre
921 Rue Lessard, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Les revenus sont déjà là. Le potentiel est entre vos mains. Au 117 rue Campeau / 921 rue Lessard, ce duplex de Sainte-Adèle génère actuellement 24 720 $ par année. Deux logements, deux adresses distinctes et des possibilités de valorisation pour l'investisseur qui a un plan. Des travaux correctifs sont à prévoir et doivent être considérés dans l'analyse du projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
A DUPLEX FOR AN INVESTOR WITH A PLAN
The rental income is already there. The potential is in your hands.
At 117 Campeau / 921 Lessard, the two units currently generate $24,720 per year. That's a solid starting point for an investor buying a first duplex or adding another property to a portfolio.
But the opportunity goes beyond today's rental income. For someone who enjoys improving properties, this duplex offers real potential to add value: reviewing current rents against the market, considering renovations and making improvements that could contribute to the property's value over time.
Corrective work is needed. It's part of the equation and should be factored into any investment analysis.
With two separate addresses in the heart of Sainte-Adèle, close to local shops and services, this duplex is for the buyer who looks at both what a property earns today and what they want to make of it tomorrow.
The rental income is already there. The potential is in your hands.
At 117 Campeau / 921 Lessard, the two units currently generate $24,720 per year. That's a solid starting point for an investor buying a first duplex or adding another property to a portfolio.
But the opportunity goes beyond today's rental income. For someone who enjoys improving properties, this duplex offers real potential to add value: reviewing current rents against the market, considering renovations and making improvements that could contribute to the property's value over time.
Corrective work is needed. It's part of the equation and should be factored into any investment analysis.
With two separate addresses in the heart of Sainte-Adèle, close to local shops and services, this duplex is for the buyer who looks at both what a property earns today and what they want to make of it tomorrow.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 57'
Superficie du terrain
276,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 231 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 779 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 942 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 203 $
- Total
- 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 720 $
- Total
- 24 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.