1 124 900$
Nouveauté
ULS : 12722120
2-Plex
à vendre
9205 - 9207 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 9205-9207, avenue Christophe-Colomb, Montréal. Duplex avec rez-de-chaussée vacant, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Le logement principal offre des espaces lumineux et bien disposés, idéals pour une famille. L'unité à l'étage est louée, générant un revenu stable dès le jour 1. La propriété comprend également deux stationnements extérieurs privés. À distance de marche de la Promenade Fleury, des parcs, écoles et services, avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes 15 et 40. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 9205-9207, avenue Christophe-Colomb, à Montréal.
Duplex avec le rez-de-chaussée vacant, situé au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic. Cette propriété offre un bel équilibre entre confort résidentiel, potentiel locatif et qualité de vie urbaine.
Le logement principal propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec une circulation fluide et une ambiance conviviale, idéale pour une famille. Les pièces sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, la seconde unité est louée et offre une tranquillité d'esprit grâce à un revenu stable dès le jour 1.
La propriété dispose également de deux espaces de stationnement extérieurs privés, un atout appréciable dans ce secteur.
L'emplacement est un véritable point fort. À distance de marche, la Promenade Fleury regroupe cafés, restaurants, commerces et services essentiels. Les parcs et espaces verts à proximité permettent de profiter pleinement des activités extérieures, tandis que l'accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements.
À proximité des écoles et des garderies, ce duplex représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Duplex avec le rez-de-chaussée vacant, situé au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic. Cette propriété offre un bel équilibre entre confort résidentiel, potentiel locatif et qualité de vie urbaine.
Le logement principal propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec une circulation fluide et une ambiance conviviale, idéale pour une famille. Les pièces sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, la seconde unité est louée et offre une tranquillité d'esprit grâce à un revenu stable dès le jour 1.
La propriété dispose également de deux espaces de stationnement extérieurs privés, un atout appréciable dans ce secteur.
L'emplacement est un véritable point fort. À distance de marche, la Promenade Fleury regroupe cafés, restaurants, commerces et services essentiels. Les parcs et espaces verts à proximité permettent de profiter pleinement des activités extérieures, tandis que l'accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements.
À proximité des écoles et des garderies, ce duplex représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79' irr.
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Hallway
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 400 $
- Total
- 776 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 669 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 004 $
- Total
- 47 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%