425 000$
Nouveauté
ULS : 16421330
2-Plex
à vendre
92 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Duplex rénové et entièrement vacant, excellente opportunité d'investissement! Découvrez ce duplex idéalement situé sur le boul. St-Joseph. Entièrement vacant et rénové, l'immeuble offre une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur souhaitant optimiser les revenus locatifs selon ses besoins. Les logements ont bénéficié de rénovations offrant un environnement moderne, propre et fonctionnel. L'immeuble est prêt à être occupé ou loué, permettant au nouvel acquéreur de prendre possession rapidement et de mettre en place sa propre stratégie locative. Emplacement recherché à proximité de tous les services.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex entièrement rénové
Immeuble présentement vacant
Possibilité d'occupation par le propriétaire
Excellent potentiel locatif
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph
À proximité des services et commerces
Accès rapide aux principaux axes routiers
Belle opportunité d'investissement à Gatineau
*Les taxes municipales actuelles sont basées sur l'ancien usage commercial de l'immeuble. Le vendeur est actuellement en démarche auprès de la Ville afin de faire réévaluer la taxation municipale. Une diminution des taxes municipales est anticipée à la suite de cette réévaluation*
Immeuble présentement vacant
Possibilité d'occupation par le propriétaire
Excellent potentiel locatif
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph
À proximité des services et commerces
Accès rapide aux principaux axes routiers
Belle opportunité d'investissement à Gatineau
*Les taxes municipales actuelles sont basées sur l'ancien usage commercial de l'immeuble. Le vendeur est actuellement en démarche auprès de la Ville afin de faire réévaluer la taxation municipale. Une diminution des taxes municipales est anticipée à la suite de cette réévaluation*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 34'
Superficie du terrain
300,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 445 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 12 731 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.