550 000$
Visite libre
ULS : 24932924
2-Plex
à vendre
9167 - 9169 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Remarques Duplex avec 2 chambres et salon double chaque logement représente une occasion rare idéale pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs les deux logements sont libres pour l'acheteur immédiatement est une opportunité rare avec garage dans un secteur recherché, le logement au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol avec une entrée principale et une sortie secondaire arrière, plus un accès direct au garage intérieur pour 1 voiture, deux balcons pour chaque logement , terrain clôturé. Ne ratez pas cette chance. Stationnement pour 2 voitures une intérieure et un extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 10:00 à 14:00
PATRICK MALSERVISI
Courtier immobilier
Addenda
À la limite de St-Léonard belle opportunité pour être propriétaire occupant. Situé dans un quartier résidentiel central tout près des services suivants : dont métro Saint-Michel, écoles, Parc Luigi-Pirandello,
etc épiceries, grands magasins et commerces de quartier, bibliothèques publiques, restaurants plusieurs écoles près des axes routiers (Autoroute 40, 25, 15)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible vers le 15 avril 2026
La mesure du terrain inscrite sur Centris provient du compte de taxes municipales du rôle d'évaluation foncière de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco, Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X
Superficie du terrain
156,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 111 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ventilateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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