515 000$
Nouveauté
ULS : 10635544
2-Plex
à vendre
914 - 916 Rue Cinq-Mars, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
À quelques pas du Cégep de Trois-Rivières et de l'Université du Québec à Trois-Rivières, cet immeuble locatif offre une rentabilité assurée, pouvant atteindre un revenu brut potentiel considérable. Implanté dans un secteur vibrant et pratique, il offre un accès immédiat aux services essentiels et répond à une demande locative constante et croissante. Un investissement au coeur d'une ville en pleine effervescence, où chaque logement devient une valeur sûre. Découvrez une opportunité, là où stabilité et potentiel se rencontrent. Consultez l'addenda pour en apprendre davantage sur cet immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À quelques pas du Cégep de Trois-Rivières, à l'ombre des érables et à la croisée des savoirs, ce duplex représente une occasion rare et stratégique dans un marché locatif extrêmement tendu.
Avec un taux d'inoccupation toujours faible, Trois-Rivières affiche une forte pression sur l'hébergement, particulièrement pour la clientèle étudiante. Plus de 18 000 étudiants fréquentent les établissements postsecondaires de la ville, dont un nombre important provenant de l'extérieur et de l'international. Chaque espace habitable devient une denrée précieuse. Ici, la demande n'est pas une promesse : elle est bien réelle, durable, palpable.
Malgré les développements et efforts de la ville de Trois-Rivières, la demande en logements demeure élevée et constante, offrant aux investisseurs une stabilité enviable.
Bâti en 1953, l'immeuble a traversé les époques avec solidité.
Dans la même famille depuis le début des années 1980, l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant.
Les alentours racontent aussi leur propre histoire : une épicerie à quelques pas, une pharmacie, un dépanneur, un Tigre Géant, l'Hôpital Ste-Marie, le centre commercial Les Rivières, et l'autoroute à proximité pour ouvrir la voie vers tout ce qui se trouve un peu plus loin;
Une scène de vie complète, pratique, accessible -- un décor qui séduit autant les étudiants que les travailleurs. Voilà qui met en lumière une localisation qui ne cesse de gagner en valeur.
Le type même d'emplacement qui limite la vacance et maximise le rendement.
Investir ici, c'est choisir un actif ancré dans une réalité économique forte, parfaitement positionné pour tirer parti de la croissance étudiante et de la rareté persistante des logements.
Une acquisition simple, logique et efficace pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable et résilient.
Avec un taux d'inoccupation toujours faible, Trois-Rivières affiche une forte pression sur l'hébergement, particulièrement pour la clientèle étudiante. Plus de 18 000 étudiants fréquentent les établissements postsecondaires de la ville, dont un nombre important provenant de l'extérieur et de l'international. Chaque espace habitable devient une denrée précieuse. Ici, la demande n'est pas une promesse : elle est bien réelle, durable, palpable.
Malgré les développements et efforts de la ville de Trois-Rivières, la demande en logements demeure élevée et constante, offrant aux investisseurs une stabilité enviable.
Bâti en 1953, l'immeuble a traversé les époques avec solidité.
Dans la même famille depuis le début des années 1980, l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant.
Les alentours racontent aussi leur propre histoire : une épicerie à quelques pas, une pharmacie, un dépanneur, un Tigre Géant, l'Hôpital Ste-Marie, le centre commercial Les Rivières, et l'autoroute à proximité pour ouvrir la voie vers tout ce qui se trouve un peu plus loin;
Une scène de vie complète, pratique, accessible -- un décor qui séduit autant les étudiants que les travailleurs. Voilà qui met en lumière une localisation qui ne cesse de gagner en valeur.
Le type même d'emplacement qui limite la vacance et maximise le rendement.
Investir ici, c'est choisir un actif ancré dans une réalité économique forte, parfaitement positionné pour tirer parti de la croissance étudiante et de la rareté persistante des logements.
Une acquisition simple, logique et efficace pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable et résilient.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 110'
Superficie du terrain
442 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 304 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 539 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 3 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de déchets, bac de recyclage, bac de compostage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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