1 040 000$
ULS : 23296997
2-Plex
à vendre
9136 - 9138 Rue Lutgarde, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex spacieux et bien entretenu à Saint-Léonard, près de tout ! Logement principal avec salon lumineux, cuisine en bois avec comptoirs en granit, dinette et 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Salle de bain avec puit de lumière et laveuse/sécheuse. Sous-sol avec cuisine, salle familiale et salle de bain. 5½ lumineux au 2e étage, idéal pour revenu locatif. Garage double et jusqu'à 3 places dans l'allée. Venez visiter dès maintenant ! **Veuillez noter que certaines images sont virtuellement aménagées**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex spacieux et bien entretenu situé au coeur de Saint-Léonard! À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de toutes les commodités.
Le logement principal, occupé par le propriétaire, offre un agencement traditionnel avec un grand salon lumineux. La cuisine est équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit et d'un coin dinette chaleureux avec portes-patio donnant sur la cour. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain complète avec puit de lumière et laveuse/sécheuse ajoute confort et praticité.
Le sous-sol offre un excellent potentiel - avec une cuisine complète, une grande salle familiale et une salle de bain complète.
Garage double et jusqu'à 3 places dans l'allée.
Le logement du 2e étage est un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif.
**À noter : prix du loyer en vigueur à partir du 1er juillet 2025**
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché!
**Veuillez noter que certaines images sont virtuellement aménagées**
Le logement principal, occupé par le propriétaire, offre un agencement traditionnel avec un grand salon lumineux. La cuisine est équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit et d'un coin dinette chaleureux avec portes-patio donnant sur la cour. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain complète avec puit de lumière et laveuse/sécheuse ajoute confort et praticité.
Le sous-sol offre un excellent potentiel - avec une cuisine complète, une grande salle familiale et une salle de bain complète.
Garage double et jusqu'à 3 places dans l'allée.
Le logement du 2e étage est un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif.
**À noter : prix du loyer en vigueur à partir du 1er juillet 2025**
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché!
**Veuillez noter que certaines images sont virtuellement aménagées**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
soussol (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 915 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dinette, porte patio, granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse, puit de lum.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entré indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Napoleon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 345 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 800 $
- Total
- 872 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 867 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 5 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, stores, luminaires, thermopompe mural, 1 ouvre-porte de garage électrique, système intercom, foyer Napoleon
Calculatrice de versements hypothécaire
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