425 000$
ULS : 27171026
2-Plex
à vendre
90Z - 92Z Rue Principale, Lachute
Située sur la rue Principale à Lachute, cette propriété offre une configuration recherchée et rarement disponible : deux maisons distinctes sur le même terrain, avec garage détaché. Maison principale libre à l'acheteur. 3 chambres (une au rdc et 2 à l'étage) Propriétaire occupant ou Investisseur intelligent... Cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Résidence principale -- Libre à l'acheteur:
-Cuisine conviviale avec grand îlot central
-Aires de vie lumineuses
-Planchers de bois
-Thermopompe centrale pour un confort 4 saisons
-Chambres à l'étage avec belle hauteur de plafond
-Occupation possible rapidement -- idéal pour propriétaire occupant.
2E LOGEMENT BÂTIMENT DISTINCT:
Même Locataire depuis quelques années
Revenus constants
Un excellent levier pour réduire votre hypothèque
NB: Droit acquis à confirmer auprès de la municipalité.
Garage détaché:
-Présentement à l'Usage exclusif du propriétaire
-Espace idéal pour atelier, rangement ou projet personnel
Dès l'entrée dans la maison principale, le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. La lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur les planchers de bois et les détails architecturaux qui donnent tout son caractère à la propriété. La cuisine, pensée pour rassembler, s'articule autour d'un grand îlot central. La salle à manger spacieuse offre une polyvalence recherchée:: coin bureau, espace télétravail ou salle familiale selon vos besoins. Porte-patio menant directement à la cour arrière.
Au rez-de-chaussée :
-Une chambre pratique
-Salle de bain complète avec bain-douche
À l'étage :
-Deux chambres de belles dimensions
-plafond en pente qui accentue le charme
Le sous-sol accessible de l'intérieur (hauteur d'environ 6 pieds) maximise le rangement et comprend une salle d'eau.
Et maintenant, ce qui fait toute la différence :
Deuxième maison distincte sur le terrain, louée depuis plusieurs années à la même locataire.
-Cuisine conviviale avec grand îlot central
-Aires de vie lumineuses
-Planchers de bois
-Thermopompe centrale pour un confort 4 saisons
-Chambres à l'étage avec belle hauteur de plafond
-Occupation possible rapidement -- idéal pour propriétaire occupant.
2E LOGEMENT BÂTIMENT DISTINCT:
Même Locataire depuis quelques années
Revenus constants
Un excellent levier pour réduire votre hypothèque
NB: Droit acquis à confirmer auprès de la municipalité.
Garage détaché:
-Présentement à l'Usage exclusif du propriétaire
-Espace idéal pour atelier, rangement ou projet personnel
Dès l'entrée dans la maison principale, le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. La lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur les planchers de bois et les détails architecturaux qui donnent tout son caractère à la propriété. La cuisine, pensée pour rassembler, s'articule autour d'un grand îlot central. La salle à manger spacieuse offre une polyvalence recherchée:: coin bureau, espace télétravail ou salle familiale selon vos besoins. Porte-patio menant directement à la cour arrière.
Au rez-de-chaussée :
-Une chambre pratique
-Salle de bain complète avec bain-douche
À l'étage :
-Deux chambres de belles dimensions
-plafond en pente qui accentue le charme
Le sous-sol accessible de l'intérieur (hauteur d'environ 6 pieds) maximise le rangement et comprend une salle d'eau.
Et maintenant, ce qui fait toute la différence :
Deuxième maison distincte sur le terrain, louée depuis plusieurs années à la même locataire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 43'
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 125'
Superficie du terrain
6 249,52 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 7 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 300 $
- Total
- 277 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 121 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 180 $
- Total
- 33 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 92: Luminaires, hotte, banc dans le hall d'entrée, rideaux et pôles. Pour le 90: Ventilateur des chambres et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.