775 000$
ULS : 12620902
2-Plex
à vendre
90Z - 90AZ 43e Avenue, Pincourt
Occasion à saisir ! Charmant duplex, maison à étages, construite en 2016, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation avec revenus. La propriété est présentement divisée en deux logements entièrement loués : le logement principal (90) comprend 3 chambres à coucher, tandis que le bachelor (90A) offre 2 chambres. Le tout est situé sur un vaste terrain d'environ 10 000 pieds carrés, sans voisins à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'un garage double, d'une remise, et d'un emplacement idéal à proximité des parcs et de la piste cyclable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DIANE LAPLANTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 31'
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 200'
Superficie du terrain
929 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 000 $
- Total
- 617 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 743 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 5 062 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, aspirateur central.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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