648 000$
ULS : 15069021
2-Plex
à vendre
9059 - 9061 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Occupation double dans St-Michel ! Duplex avec garage et stationnement entourés de plusieurs parcs dont le Parc Frédérick Back à seulement quelques pas. Le logement principal est aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Au total 3 chambres à coucher. Cuisinette et salle familiale au sous-sol. Vous profiterez d'une cour arrière clôturée donnant sur la ruelle. Le logement du 2e étage est un 5 pièces et demie de 2 chambres. Les parcs Champdoré et Sainte-Yvette sont également à seulement quelques minutes à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Occupation double dans le secteur Saint-Michel ! À seulement 7 minutes de marche du Parc Champdoré et moins de 3 minutes du Parc Frédéric-Back.
++++ Le tour du quartier ++++
+ Parc Sainte-Yvette avec modules de jeux et jeux d'eau.
+ Parc Champdoré avec modules de jeux, terrain de soccer et basketball.
+ Parc Frédéric-Back, idéal pour la randonnée, le vélo et le ski de fond en hiver.
+ Près de plusieurs restaurants, dont le Café-Resto Virginia, le restaurant Escape et le Rebecca Pizza.
+ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau, l'école primaire Marie-Rivier, l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau et le Collège privé Reine-Marie.
+ Accès facile aux transports en commun (station de métro Saint-Michel/Deville et de nombreux arrêts d'autobus).
++++ Le tour du quartier ++++
+ Parc Sainte-Yvette avec modules de jeux et jeux d'eau.
+ Parc Champdoré avec modules de jeux, terrain de soccer et basketball.
+ Parc Frédéric-Back, idéal pour la randonnée, le vélo et le ski de fond en hiver.
+ Près de plusieurs restaurants, dont le Café-Resto Virginia, le restaurant Escape et le Rebecca Pizza.
+ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau, l'école primaire Marie-Rivier, l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau et le Collège privé Reine-Marie.
+ Accès facile aux transports en commun (station de métro Saint-Michel/Deville et de nombreux arrêts d'autobus).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32'
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 66'
Superficie du terrain
1 699 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe d'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 000 $
- Total
- 556 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 168 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 528 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 478 $
- Total
- 2 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur, incluant les chauffe-eaux.
Exclusions
Réfrigérateur, commode de la chambre principale (9061)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.