949 000$
Nouveauté
ULS : 13531118
2-Plex
à vendre
904 - 906 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Opportunité à ne pas manquer! Duplex détaché au coeur de Saint-Laurent, à quelques pas du métro et de tous les services. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec plafonds de plus de 9 pieds et excellente luminosité. Planchers de bois, cuisine et salle de bain rénovées avec goût. Balcons avant et arrière, avec terrasse donnant accès direct à une cour privée. Plusieurs améliorations majeures, incluant isolation et drain français. Double occupation possible, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Saint-Laurent
* Duplex détaché
- avec beaucoup de rénovations
* Magnifique duplex sur emplacement de choix,
* à deux pas du métro ,
* RDC à air ouverte ,
* clés en main ,
* plancher de bois,
* magnifique salle de bain ,
* plafonds de plus de 9 pieds de hauteur ,
* terrain paysagé -
Occupation double
* Duplex détaché
- avec beaucoup de rénovations
* Magnifique duplex sur emplacement de choix,
* à deux pas du métro ,
* RDC à air ouverte ,
* clés en main ,
* plancher de bois,
* magnifique salle de bain ,
* plafonds de plus de 9 pieds de hauteur ,
* terrain paysagé -
Occupation double
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 119 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 8445), Chauffage (2020, 8000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 118'
Superficie du terrain
3 146 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 600 $
- Total
- 907 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 084 $
- Scolaire (2026)
- 581 $
- Total
- 5 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle, laveuses et sécheuses pour les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que les luminaires, les rideaux et les tringles à rideaux.
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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