Photo Photo principale de la propriété
1 350 000$
ULS : 20515713

2-Plex à vendre
9037 - 9039 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)

Vue sur le lac Lasalle et exposition sud sur la baie de Quenneville. Maison design clé en main, entièrement meublée décor de designer, rénovée et décorée avec goût. Cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle dès le réveil. Modèle côté droit offrant une fluidité accrue et un ensoleillement optimal, même au sous-sol. Deuxième propriétaire de cette maison sans chaussures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
Extérieur
- Vue sur le front de mer
- Grand balcon
- Nouveau mur latéral en briques
- Fenêtres entièrement en aluminium avec thermos de 1"
- Store occultant sur le balcon
- Escalier en aluminium pour les balcons arrière
- Interrupteur et câblage pour éclairage extérieur de soffite, quincaillerie prête à installer

Intérieur
- Clapet anti-retour
- Système d'alarme
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (Panasonic Inverter)
- Nouvelle entrée d'eau (bonne pression)
- Jacuzzi avec chauffe-eau
- Parquet en chêne rouge partout
- Téléviseur pré-câblé avec câble, internet et prise électrique
- Luminaires en laiton importés d'Italie
- Mobilier design inclus
- Évier dans le garage
- Télécommande pour ouvre-porte de garage
- Fenêtres panoramiques
Dimensions 32' 8" X 47'
Année de construction 1964
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Renove, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 40' 6" X 85'
Superficie du terrain 319,80 m²
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 18'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'5" X 7' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 24'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'3" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Entree
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
460 500 $
Évaluation du bâtiment
468 900 $
Total
929 400 $

Taxes

Municipale (2025)
5 458 $
Scolaire (2025)
690 $
Total
6 148 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 900 $
Total
1 900 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
55 200 $
Total
55 200 $

Inclusions

2 réservoirs d'eau chaude, tous les électroménagers, meubles design, tous les rideaux (opaques), les stores verticaux, les autres habillages de fenêtres (décoration de comptoir, de table, murale et debout), les téléviseurs, les barres de son.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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