1 350 000$
ULS : 20515713
2-Plex
à vendre
9037 - 9039 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Vue sur le lac Lasalle et exposition sud sur la baie de Quenneville. Maison design clé en main, entièrement meublée décor de designer, rénovée et décorée avec goût. Cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle dès le réveil. Modèle côté droit offrant une fluidité accrue et un ensoleillement optimal, même au sous-sol. Deuxième propriétaire de cette maison sans chaussures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATTHEW HYNES
Courtier immobilier
Addenda
Extérieur
- Vue sur le front de mer
- Grand balcon
- Nouveau mur latéral en briques
- Fenêtres entièrement en aluminium avec thermos de 1"
- Store occultant sur le balcon
- Escalier en aluminium pour les balcons arrière
- Interrupteur et câblage pour éclairage extérieur de soffite, quincaillerie prête à installer
Intérieur
- Clapet anti-retour
- Système d'alarme
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (Panasonic Inverter)
- Nouvelle entrée d'eau (bonne pression)
- Jacuzzi avec chauffe-eau
- Parquet en chêne rouge partout
- Téléviseur pré-câblé avec câble, internet et prise électrique
- Luminaires en laiton importés d'Italie
- Mobilier design inclus
- Évier dans le garage
- Télécommande pour ouvre-porte de garage
- Fenêtres panoramiques
- Vue sur le front de mer
- Grand balcon
- Nouveau mur latéral en briques
- Fenêtres entièrement en aluminium avec thermos de 1"
- Store occultant sur le balcon
- Escalier en aluminium pour les balcons arrière
- Interrupteur et câblage pour éclairage extérieur de soffite, quincaillerie prête à installer
Intérieur
- Clapet anti-retour
- Système d'alarme
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (Panasonic Inverter)
- Nouvelle entrée d'eau (bonne pression)
- Jacuzzi avec chauffe-eau
- Parquet en chêne rouge partout
- Téléviseur pré-câblé avec câble, internet et prise électrique
- Luminaires en laiton importés d'Italie
- Mobilier design inclus
- Évier dans le garage
- Télécommande pour ouvre-porte de garage
- Fenêtres panoramiques
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 47'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Renove, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 85'
Superficie du terrain
319,80 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 18'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entree
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 460 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 900 $
- Total
- 929 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 458 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 6 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, tous les électroménagers, meubles design, tous les rideaux (opaques), les stores verticaux, les autres habillages de fenêtres (décoration de comptoir, de table, murale et debout), les téléviseurs, les barres de son.
Calculatrice de versements hypothécaire
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