755 000$
ULS : 10299875
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9036 - 9038 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un superbe duplex à Montréal! Idéalement niché dans le charmant quartier d'Ahuntsic, cette propriété jouit d'une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers et du dynamique Marché Central. Avec le métro Crémazie à seulement 15 minutes de marche et la gare Chabanel à 10 minutes, la commodité est à votre porte. Le quartier vous offre des écoles et des parcs à proximité pour une vie familiale épanouie. Les chambres spacieuses et le sous-sol polyvalent, pouvant même être aménagé en intergénérationnel, ajoutent une dimension pratique et flexible à cette propriété. Opportunité exceptionnelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LARRY TEIXEIRA Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' 2"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 83'
Superficie du terrain
200,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
lav-sech.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
poss. chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche sep.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 900 $
- Total
- 665 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 154 $
- Scolaire (2023)
- 490 $
- Total
- 4 644 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 320 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effet personnel des locataires, électroménagers et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%