649 900$
Nouveauté
ULS : 10783224
2-Plex
à vendre
9025 - 9027 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe duplex situé sur un coin de rue dans un secteur recherché. Entretenu avec grand soins par les mêmes propriétaires. Revenu potentiel brut de 37 980$/année. Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un spacieux sous-sol, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse. De plus, vous avez un garage avec accès direct à l'intérieur, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée. À proximité de plusieurs écoles, parcs, métro, transport en commun et de plusieurs services ce duplex est une parfaite occasion d'investissement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 9025-9027 rue de Marseille à Montréal.
À proximité de plusieurs écoles, parcs, métro, transport en commun et de plusieurs services ce duplex est une parfaite occasion d'investissement.
Entretenu avec grand soins par les mêmes propriétaires, ce superbe duplex est situé sur un coin de rue dans un secteur recherché.
Revenu potentiel brut de 37 980$/année.
Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un immense sous-sol, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse.
De plus, vous avez un garage avec accès direct au sous-sol, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée une rareté sur le marché.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale 2025
- Réservoir mazout 2006
*Les vendeurs ont mentionné qu'il y aurait un plancher de bois sous les tapis au rez-de-chaussée.*
À proximité de plusieurs écoles, parcs, métro, transport en commun et de plusieurs services ce duplex est une parfaite occasion d'investissement.
Entretenu avec grand soins par les mêmes propriétaires, ce superbe duplex est situé sur un coin de rue dans un secteur recherché.
Revenu potentiel brut de 37 980$/année.
Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un immense sous-sol, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse.
De plus, vous avez un garage avec accès direct au sous-sol, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée une rareté sur le marché.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale 2025
- Réservoir mazout 2006
*Les vendeurs ont mentionné qu'il y aurait un plancher de bois sous les tapis au rez-de-chaussée.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Aréna, piscine , Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement en salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 800 $
- Total
- 579 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 232 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 980 $
- Total
- 37 980 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lampe de la chambre du fond du logement principal, biens et effets personnels du locataire, lave-vaisselle du locataire, électroménagers du locataire, ventilateur du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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