Vendu
Vendu
ULS : 13301413
2-Plex
à vendre
9024 - 9026 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
RARETÉ DANS AHUNTSIC | DUPLEX 100% LIBRE À L'ACHETEUR...une perle rare dans un secteur très convoité! Opportunité en or pour Propriétaire occupant ou investisseur (optimisation $). Ce duplex offre une liberté complète à l'acheteur, parfait pour votre projet de vie ou maximiser le rendement. Grande unité principale de 3 chambres répartie sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol), 5 ½ à l'étage libre immediatement. Jolie cour gazonnée, et un emplacement de rêve à deux pas de la rue Chabanel., de ses cafés, bistros et boutiques. Écoles & Cégep à proximité, accès rapide a la stations Cremazie et ainsi Marché CENTRALE !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
191,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en chene
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Renovee
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Instal Lavuese
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 589 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 830 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, rideaux, 2 chauffe-eau électrique, Thermoppompe murale, échangeur d'air électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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