899 000$
Visite libre
ULS : 19711364
2-Plex
à vendre
9021 - 9023 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Excellente opportunité d'investissement à Montréal! Ce duplex avec un logement supplémentaire est une véritable aubaine pour les investisseurs! Les 3 appartements sont entièrement rénovés avec aucun gros travaux de prévu. Des locataires stables avec un excellent revenu locatif ($65,000+). Tres bien situé, à proximité des services essentiels, des grands axes routiers et des autoroutes. Un immeuble à fort potentiel de rentabilité, très bien entretenu au fil des années, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Ne la manquez pas! (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2, le 5 1/2 situé au 2e étage comprend 2 salles de bain)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Montréal! Ce duplex avec un logement supplémentaire est une véritable aubaine pour les investisseurs! Les 3 appartements sont entièrement rénovés avec aucun gros travaux de prévu. Des locataires stables avec un excellent revenu locatif ($65,000+). Tres bien situé, à proximité des services essentiels, des grands axes routiers et des autoroutes. Un immeuble à fort potentiel de rentabilité, très bien entretenu au fil des années, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Ne la manquez pas! (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2, le 5 1/2 situé au 2e étage comprend 2 salles de bain)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 280 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 69'
Superficie du terrain
2 004 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 629 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 945 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 280 $
- Total
- 65 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et appareils électroménagers du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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