799 000$
Nouveauté
ULS : 19683513
2-Plex
à vendre
9011 - 9013 7e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
*St-Michel* -- Duplex idéalement situé, à proximité d'axes routiers majeurs et de commodités prisées, notamment des écoles primaires et secondaires, des cégeps, des autoroutes, des transports en commun, des parcs, et bien plus encore. Cette propriété comprend deux spacieux logements de type 5 ½ ; celui situé à l'étage est prêt à être occupé, tandis que le logement principal dispose d'un vaste sous-sol très accueillant, pouvant servir de logement indépendant (type « suite intergénérationnelle »). Le duplex est également doté d'un garage et d'une allée de stationnement. Une opportunité pour ceux recharchant a occuper ou louer au complet .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 14314), Fenestration (2025, 9251)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 66'
Superficie du terrain
2 119 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
PAS DE SORTIE SECHEUSE
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 300 $
- Total
- 739 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 205 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 4 689 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 30 $
- Total
- 30 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes fixtures luminaires,Tout habillage de fenetres,Ouvre porte de garage éléctrique,2 hottes Appareils éléctromenagers de la cuisine au rez de chaussée du 9013,lave vaisselle a la cuisine du sous sol,Thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.