399 900$
Nouveauté
ULS : 18420111
2-Plex
à vendre
90 Rue De Lorimier, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Duplex situé à Hull dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un excellent potentiel d'optimisation. L'unité principale sur deux étages comprend 4 chambres et 2 salles de bain complètes, tandis que l'unité du haut propose 2 chambres et 1 salle de bain. Fournaise au gaz naturel, 2 chauffe-eau, cour arrière clôturée et stationnement pour 3 véhicules. Emplacement stratégique près des écoles, de l'université, des parcs et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
156,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 90 Rue De Lorimier!
Type de propriété et emplacement stratégique
Duplex situé à Hull, dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un emplacement de choix à proximité d'une école primaire et secondaire, de l'université, d'un parc, d'une piste cyclable ainsi que du transport en commun.
Potentiel d'optimisation
Propriété offrant un grand potentiel d'optimisation, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser la valeur locative et les revenus à long terme.
Unité principale
L'unité principale, répartie sur deux étages, comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle pour une famille.
Unité secondaire
L'unité du haut propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète, un espace bien proportionné et lumineux.
Commodités et caractéristiques
La propriété est équipée d'une fournaise au gaz naturel ainsi que de deux chauffe-eau. On y retrouve également une cour arrière clôturée et une entrée pouvant accueillir trois véhicules.
Type de propriété et emplacement stratégique
Duplex situé à Hull, dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un emplacement de choix à proximité d'une école primaire et secondaire, de l'université, d'un parc, d'une piste cyclable ainsi que du transport en commun.
Potentiel d'optimisation
Propriété offrant un grand potentiel d'optimisation, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser la valeur locative et les revenus à long terme.
Unité principale
L'unité principale, répartie sur deux étages, comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle pour une famille.
Unité secondaire
L'unité du haut propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète, un espace bien proportionné et lumineux.
Commodités et caractéristiques
La propriété est équipée d'une fournaise au gaz naturel ainsi que de deux chauffe-eau. On y retrouve également une cour arrière clôturée et une entrée pouvant accueillir trois véhicules.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
156,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
404,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 900 $
- Total
- 432 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 608 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 907 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du logement du haut, cuisinière du logement du haut, laveuse du haut, sécheuse du haut, 2 remises.
Exclusions
Effets personnels des locataire et 2 chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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