429 000$
Nouveauté
ULS : 25158544
2-Plex
à vendre
90 - 90A Rue Paré, Granby
Beau duplex tout brique idéalement situé au centre-ville de Granby. Immeuble soigneusement entretenu offrant deux logements occupés par des locataires fiables et stables, qui paient ponctuellement depuis plusieurs années. Un excellent investissement alliant emplacement stratégique et revenus sécurisés.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LISA ST-PIERRE
Courtier immobilier
ERIC JONCAS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' 4" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 131' 3"
Superficie du terrain
520,85 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 31'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 616 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 791 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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