349 000$
Visite libre
ULS : 24830788
2-Plex
à vendre
9 Rue Ste-Anne, Rivière-du-Loup
Duplex idéalement situé en plein coeur de Rivière-du-Loup, à distance de marche des services, des écoles et du magnifique parc des Chutes. Composé de deux logements 5½, cet immeuble offre une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 15 août, vous permettant d'y emménager tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont des fenêtres remplacées (moins de 10 ans). Vous serez charmé par la chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, tout simplement irrésistible. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
223,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, les visites pourront débuter samedi le 28 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
223,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 300 $
- Total
- 286 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 921 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 4 078 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 841 $
- Total
- 3 841 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toiles, luminaires, îlot (non fixé), armoire de cuisine. Arrosoir extérieur, 2x Bac bleu, 2xbac noir, 2xbac brun, autres meubles a discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
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