399 999$
ULS : 21337699
2-Plex
à vendre
9 Rue St-Antoine, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! REVENUS POTENTIELS DE 3 600 $/MOIS! Duplex meublé VACANT à 5 minutes du centre-ville d'Ottawa et près de tous les services, avec vues sur la rivière. Bâtiment offrant possibilité de zonage commercial et Airbnb (à vérifier par l'acheteur). Non affecté par les inondations de 2017 et 2019. Fondation refaite, propriété patrimoniale éligible à une subvention couvrant jusqu'à 75 % des rénovations. Prêt à générer des revenus stables. Rentabilité élevée, ne manquez pas cette chance! Contactez-moi :
Superficie habitable
1 130 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
- Duplex meublé vacant
- Revenu potentiel de 3 600$/mois
- À 5 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Vue rivière (2 logis)
- Bâtisse patrimoniale
- Possibilité de zonage commerciale et AIRBNB à la vérification de l'acheteur
- Stationnement public gratuit à proximité
- Non touché inondations 2017 & 2019
- Hors zone ZIS
- Plomberie et électricité remplacées
- Fondation refaite ($17k factures)
- Membrane étanche, lit béton, solives, semelles réparées
- Égouts municipaux remplacés ($7.5k factures)
- Revenu potentiel de 3 600$/mois
- À 5 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Vue rivière (2 logis)
- Bâtisse patrimoniale
- Possibilité de zonage commerciale et AIRBNB à la vérification de l'acheteur
- Stationnement public gratuit à proximité
- Non touché inondations 2017 & 2019
- Hors zone ZIS
- Plomberie et électricité remplacées
- Fondation refaite ($17k factures)
- Membrane étanche, lit béton, solives, semelles réparées
- Égouts municipaux remplacés ($7.5k factures)
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 8" X 41'
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 130 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 114' 11"
Superficie du terrain
3 239 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 300 $
- Total
- 259 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 740 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 fours à micro-ondes hotte intégrée, 2 cuisinières/fours à vitrocéramique, 2 téléviseurs, 2 cafetières, 2 tables à manger, 2 tables basses, 1 lit queen, 1 lit king (matelas + cadre), ustensiles de cuisine et couverts, 2 canapés, 1 bureau d'étude, 1 climatiseur de fenêtre (unité au 2e étage), 1 chaise de bureau, 2 tabourets de bar, 4 chaises de salle à manger, 2 chaises, 1 chauffe-eau, 1 foyer électrique chauffant, 1 laveuse et sécheuse.
Exclusions
climatiseur mural (unité au 1er étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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