349 900$
Nouveauté
ULS : 9980796
2-Plex
à vendre
9 - 11 Rue Morin, Saint-Anselme
Duplex à fort potentiel au centre de St-Anselme, disponible dès maintenant! Possibilité de bi-générationnelle offrant 3 chambres par logement. Emplacement recherché, à proximité des services et du quotidien. Modernisation à prévoir, une occasion en or de mettre la propriété au goût du jour et d'optimiser sa valeur. Garage, grande cour intime pour profiter pleinement de l'extérieur. Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un placement intelligent et gagnant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
94,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNE-MARIE NOLIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
94,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 7" X 116' 1" irr.
Superficie du terrain
779,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée par garage
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée par garage ou avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 263 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 971 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, système d'alarme avec caméras non-relié, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle de chacun des appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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