789 000$
ULS : 28769661
2-Plex
à vendre
8980 - 8982 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Opportunité d'acquérir un bien immobilier bien entretenu dans un quartier dynamique en pleine transformation. Situé dans la partie ouest d'Ahunstic, ce duplex mitoyen bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des garderies, des écoles, des parcs et des centres commerciaux. La demande locative est forte dans le secteur et l'appartement du premier étage est disponible immédiatement. Il est même possible d'aménager le sous-sol en studio. Ahunstic Ouest attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, ce qui en fait un quartier stable et un investissement prometteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH BUGGE
Courtier immobilier
Addenda
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Les dimensions de toutes les pièces mentionnées sont approximatives.
- Les dimensions de toutes les pièces mentionnées sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 83'
Superficie du terrain
208,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 25'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 800 $
- Total
- 699 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 371 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 916 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 411 $
- Total
- 2 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions sont limitées et concernent uniquement l'adresse suivante: 8982, rue Jeanne-Mance, Montréal (Québec) H2N 1X5. Tous les articles mentionnés et inclus dans la vente sont vendus sans aucune garantie légale. 1) Réfrigérateur et cuisinière Inglis 2) Luminaires 3) Rideaux et stores 4) Canapé-lit (matelas queen) 5) Table de salle à manger avec deux rallonges, cinq chaises et un buffet 6) Table, quatre chaises, deux petits buffets et un bureau, le tout situé au sous-sol.
Exclusions
A) Sont exclus de la vente tous les effets personnels du locataire du deuxième étage situé au 8980, rue Jeanne-Mance, Montréal (Québec) H2N 1X5. B) Sont exclus de la vente les articles suivants appartenant au 8982, rue Jeanne-Mance, Montréal (Québec) H2N 1X5 : table et chaises de cuisine, deux ensembles de chambre à coucher, laveuse et sécheuse, tous les articles de la chambre froide (cantine), tous les articles du sous-sol et du garage non mentionnés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%