799 000$
Nouveauté
ULS : 19829557
2-Plex
à vendre
898 - 900 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Découvrez ce magnifique duplex, soigneusement entretenu et bonifié au fil des ans, à deux pas de toutes les commodités. L'unité principale sur deux niveaux propose 3 chambres, 2 salles de bains, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. Superbe cour aménagée avec terrasse, spa et piscine hors terre, idéale pour la détente. Garage détaché fini à l'époxy : bricoleurs ou mécanos, vous serez charmés ! Le logement secondaire, situé au 2e étage, comprend 2 chambres. Excellente option pour investisseur ou propriétaire-occupant grâce au revenu locatif. Le tout à proximité des services et commodités.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement pour un mode de vie urbain et actif !
Situé à proximité des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore, ce duplex vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain. Vous serez également à proximité de la piste cyclable, du métro Longueuil, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke, etc.
Deux unités bien distinctes, parfaites pour propriétaire-occupant ou investisseur !
Unité principale -- Occupée par les propriétaires
Ce superbe appartement sur deux niveaux a été entièrement rénové et offre une aire de vie chaleureuse, lumineuse et bien pensée :
3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée.
2 salles de bains modernes.
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, ambiance conviviale assurée.
Sous-sol aménagé avec un vaste espace idéal pour les soirées cinéma (foyer au gaz propane, boiseries, mur de brique), bureau ou 3e chambre, salle de bain avec douche en céramique et espace buanderie avec rangement.
Magnifique cour arrière aménagée avec grande terrasse, spa, pergola, cuisine extérieure avec BBQ intégré, piscine hors terre chauffée, le tout bordé de haies de cèdres pour une belle intimité.
3 espaces de stationnement.
Garage détaché, fini à l'époxy : parfait pour les bricoleurs ou mécanos.
Logement secondaire -- 2e étage
Charmant appartement comprend :
2 chambres à coucher
1 salle de bain
Salon et salle à manger
Balcon privé de grande dimension
1 espace de stationnement
Une occasion rare d'acquérir un duplex alliant confort, modernité et cachet, dans un secteur recherché, à proximité de tout !
Améliorations selon la déclaration du vendeur :
2025: Salle de bains du rez-de-chaussée partiellement rénovée
2024: Mur extérieur et mur donnant sur l'escalier de la chambre principale réisolés.
2023: Entrée de béton de la porte de garage remontée pour éviter infiltration.
Façades du garage et remise ont été refaites.
Plancher du garage repeint.
2022: Deck de piscine.
2021: Cuisine extérieure.
Piscine 12X21.
2020: Toiture (décembre 2020).
2020: Salle de bains du sous-sol.
2020: Entrée extérieure pour le sous-sol refaite.
2018: mur de bois au sous-sol
2017: Portes et fenêtres en façades.
Briques en façade.
Balcon avant.
2016 : Chauffe-eau (en location)
2009: Spa
2008: Foyer au propane
2006: Cuisine (céramique, armoires, comptoirs)
Situé à proximité des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore, ce duplex vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain. Vous serez également à proximité de la piste cyclable, du métro Longueuil, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke, etc.
Deux unités bien distinctes, parfaites pour propriétaire-occupant ou investisseur !
Unité principale -- Occupée par les propriétaires
Ce superbe appartement sur deux niveaux a été entièrement rénové et offre une aire de vie chaleureuse, lumineuse et bien pensée :
3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée.
2 salles de bains modernes.
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, ambiance conviviale assurée.
Sous-sol aménagé avec un vaste espace idéal pour les soirées cinéma (foyer au gaz propane, boiseries, mur de brique), bureau ou 3e chambre, salle de bain avec douche en céramique et espace buanderie avec rangement.
Magnifique cour arrière aménagée avec grande terrasse, spa, pergola, cuisine extérieure avec BBQ intégré, piscine hors terre chauffée, le tout bordé de haies de cèdres pour une belle intimité.
3 espaces de stationnement.
Garage détaché, fini à l'époxy : parfait pour les bricoleurs ou mécanos.
Logement secondaire -- 2e étage
Charmant appartement comprend :
2 chambres à coucher
1 salle de bain
Salon et salle à manger
Balcon privé de grande dimension
1 espace de stationnement
Une occasion rare d'acquérir un duplex alliant confort, modernité et cachet, dans un secteur recherché, à proximité de tout !
Améliorations selon la déclaration du vendeur :
2025: Salle de bains du rez-de-chaussée partiellement rénovée
2024: Mur extérieur et mur donnant sur l'escalier de la chambre principale réisolés.
2023: Entrée de béton de la porte de garage remontée pour éviter infiltration.
Façades du garage et remise ont été refaites.
Plancher du garage repeint.
2022: Deck de piscine.
2021: Cuisine extérieure.
Piscine 12X21.
2020: Toiture (décembre 2020).
2020: Salle de bains du sous-sol.
2020: Entrée extérieure pour le sous-sol refaite.
2018: mur de bois au sous-sol
2017: Portes et fenêtres en façades.
Briques en façade.
Balcon avant.
2016 : Chauffe-eau (en location)
2009: Spa
2008: Foyer au propane
2006: Cuisine (céramique, armoires, comptoirs)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 28' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2025), Cuisine (2006), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3e chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 900 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 429 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 4 871 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 138 $
- Total
- 138 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, pax chambre principale, aspirateur central et accessoires, spa (2 jets non fonctionnels et radio), piscine, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, cuisine extérieure (gazebo, bbq), armoires de garage, réfrigétateur garage. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Mobilier extérieur, palan à chaine (chaine block). Chauffe-eau en location 18,15$/mois, réservoir de propane en location 137,97$/année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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