649 900$
Visite libre
ULS : 11035580
2-Plex
à vendre
8960 - 8962 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Visites débuteront le 22 Février 2026 Duplex situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Michel. Libre pour l'acheteur en tant que propriétaire occupant ou propriété à revenue,avec une valeur locative estimée à 1800$/mois pour le sous-sol et 2000 $/mois pour le rez-de-chaussée. Chauffage électrique, thermopompe (2024). Sous-sol refait (2019), planchers flottant et céramique. Un stationnement à l'arrière accessible en saison estivale. Cette propriété est idéale pour une famille intergénérationnelle ou pour un investissement. À proximité de l'autoroute 40, écoles primaire et secondaire, transport en commun et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VISITE LIBRE PORTES OUVERTES DIMANCHE LE 22 FÉVRIER 2026 DE 14H00 À 16H00
Propriété idéale pour propriétaire occupant, investisseurs ou famille intergénérationenelle. Le RDC offre 2 chambres à coucher, un spacieux salon, une cuisine rénovée et une salle de bains. Le sous-sol est complètement aménagé en appartement totalement rénové en 2019 avec entrée distincte, avec 2 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains avec douche, salle de lavage et grande espace de rangement. La cour est clôturée avec un stationnement à l'arrière accessible en saison estivale.
Le sous-sol a été entièrement refait en 2019. La thermopompe murale a été installée en 2024. Près du transport en commun, autoroute 40, école primaire/secondaire, garderies et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité que cette propriété vous offre en tant que propriétaire occupant ou investisseurs!
Un nouveau certificat de localisation a été commandée.
Propriété idéale pour propriétaire occupant, investisseurs ou famille intergénérationenelle. Le RDC offre 2 chambres à coucher, un spacieux salon, une cuisine rénovée et une salle de bains. Le sous-sol est complètement aménagé en appartement totalement rénové en 2019 avec entrée distincte, avec 2 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains avec douche, salle de lavage et grande espace de rangement. La cour est clôturée avec un stationnement à l'arrière accessible en saison estivale.
Le sous-sol a été entièrement refait en 2019. La thermopompe murale a été installée en 2024. Près du transport en commun, autoroute 40, école primaire/secondaire, garderies et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité que cette propriété vous offre en tant que propriétaire occupant ou investisseurs!
Un nouveau certificat de localisation a été commandée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, complètement rénové en 2019, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
199,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénové
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
complètement rénové
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénové
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
complètement rénové
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénové
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénové
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénové
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe-eau (2019), thermopompe murale au rez-de-chaussée (2024)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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