425 000$
Visite libre
ULS : 12831199
2-Plex
à vendre
891 - 893 Rue des Cèdres, Carignan
Investisseur vous êtes les bienvenues!! Opportunité à saisir. Duplex avec un studio supplémentaire au rez-de-chaussée. Proche de tous les services, transports en commun et commodités, ce duplex combine emplacement stratégique et potentiel exceptionnel. Que ce soit pour ce loger, pour optimisé les louer et en faire la location à long terme ou pour une rénovation complète, cette résidence est une rareté sur le marché. Ne ratez pas votre chance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 13:00 à 15:00
CYNTHIA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex offrant un potentiel considérable!!!
Avis aux investisseurs!
Vous êtes à la recherche d'un immeuble pour investir ou simplement pour y demeurer et avoir un logement qui génère des revenus?
Voici une opportunité très précieuse qui ce présente à vous, l'acquisition de ce duplex serait une excellente stratégie d'investissement pour habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou d'en faire un immeuble locatif simplement.
Situé dans un quartier recherché de Carignan cette résidence pourrait se montrer d'une valeur exceptionnelle après avoir subi des rénovations.
Chaque unité est dotée d'une configuration fonctionnelle et de dimensions soignées, ce qui offre de nombreuses options d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement agréable au quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une excellente occasion d'optimiser votre investissement et de concrétiser un projet qui vous correspond.
***** LOGEMENT 891 *****
L'entrée principale de ce logement ce trouve à droite de la propriété.
- Halle d'entrée
- Salon avec une belle grande fenêtre.
- Une cuisine récemment rénovée avec une salle à manger et un espace de rangement.
- Bureau ou espace pouvant être aménagé selon vos préférences.
- Chambre à coucher de bonne dimension avec penderie.
- Salle de bain qui possède une laveuse et sécheuse superposées.
***** LOGEMENT 893 *****
- L'entrée à gauche de la propriété se trouve un studio aménagé en salle de musique ainsi qu'une salle d'eau.
- L'accès pour le 2 -ème ce trouve au fond du studio pour aller au 2 -ème étage
- Un spacieux salon offrant une ouverture sur la salle à manger et la cuisine.
- Non loin de la cuisine se trouvent la laveuse et la sécheuse.
- 3 chambres de dimensions convenables, toutes équipées d'un garde-robe.
- Salle de bain complète
- 2 balcons
***** EXTÉRIEUR *****
- Belle grande cour arrière où vous pourrez vous aménager selon vos préférences, en laissant libre cours à votre imagination.
Pour tout projet, veillez à effectuer des vérifications à la municipalité.
Une visite s'impose!!!
Avis aux investisseurs!
Vous êtes à la recherche d'un immeuble pour investir ou simplement pour y demeurer et avoir un logement qui génère des revenus?
Voici une opportunité très précieuse qui ce présente à vous, l'acquisition de ce duplex serait une excellente stratégie d'investissement pour habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou d'en faire un immeuble locatif simplement.
Situé dans un quartier recherché de Carignan cette résidence pourrait se montrer d'une valeur exceptionnelle après avoir subi des rénovations.
Chaque unité est dotée d'une configuration fonctionnelle et de dimensions soignées, ce qui offre de nombreuses options d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement agréable au quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une excellente occasion d'optimiser votre investissement et de concrétiser un projet qui vous correspond.
***** LOGEMENT 891 *****
L'entrée principale de ce logement ce trouve à droite de la propriété.
- Halle d'entrée
- Salon avec une belle grande fenêtre.
- Une cuisine récemment rénovée avec une salle à manger et un espace de rangement.
- Bureau ou espace pouvant être aménagé selon vos préférences.
- Chambre à coucher de bonne dimension avec penderie.
- Salle de bain qui possède une laveuse et sécheuse superposées.
***** LOGEMENT 893 *****
- L'entrée à gauche de la propriété se trouve un studio aménagé en salle de musique ainsi qu'une salle d'eau.
- L'accès pour le 2 -ème ce trouve au fond du studio pour aller au 2 -ème étage
- Un spacieux salon offrant une ouverture sur la salle à manger et la cuisine.
- Non loin de la cuisine se trouvent la laveuse et la sécheuse.
- 3 chambres de dimensions convenables, toutes équipées d'un garde-robe.
- Salle de bain complète
- 2 balcons
***** EXTÉRIEUR *****
- Belle grande cour arrière où vous pourrez vous aménager selon vos préférences, en laissant libre cours à votre imagination.
Pour tout projet, veillez à effectuer des vérifications à la municipalité.
Une visite s'impose!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 24' 11" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120' 6" irr.
Superficie du terrain
531,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine/salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Studio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 600 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 160 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 4 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 268 $
- Total
- 32 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central, module de jeux en bois à l'extérieur, cabanon, petite remise, air climatisé mural, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle au 2e étage, laveuse/sécheuse du logement au rez-de-chaussée, (gros piano à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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