749 000$
Nouveauté
ULS : 24573133
2-Plex
à vendre
8901 - 8903 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Beau duplex idéalement situé sur un coin de rue, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Proche de tous les services! Cette propriété lumineuse offre deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un garage double détaché à l'arrière, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Beau duplex idéalement situé sur un coin de rue, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Cette propriété lumineuse offre deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un garage double détaché à l'arrière, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Emplacement de choix à proximité du métro Crémazie, des autoroutes 15 et 40 ainsi que du pont Papineau-Leblanc, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, d'écoles réputées, de la dynamique Promenade Fleury, ainsi que des restaurants, cafés et commerces qui font le charme du quartier Ahuntsic.
Une excellente opportunité. À qui la chance!
Emplacement de choix à proximité du métro Crémazie, des autoroutes 15 et 40 ainsi que du pont Papineau-Leblanc, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, d'écoles réputées, de la dynamique Promenade Fleury, ainsi que des restaurants, cafés et commerces qui font le charme du quartier Ahuntsic.
Une excellente opportunité. À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 6"
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 900 $
- Total
- 853 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 910 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 5 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 024 $
- Total
- 33 024 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%