624 000$
Nouveauté
ULS : 27927406
2-Plex
à vendre
88Z Rue des Bouleaux O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Parfait pour un propriétaire occupant! Beau duplex ayant bénéficié d'une restauration et de rénovations de qualité. Grand 6 1/2 sur 2 étages offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Entrée indépendante au sous-sol. Le 3 1/2 à l'étage, idéal pour un revenu d'appoint, bénéficie d'une grande terrasse. Plusieurs espaces de stationnement, garage détaché et cabanon complètent avantageusement cette propriété. Valeur locative du 3 1/2: 1100.00$/mois(habité par un membre de la famille).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
168,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIE THÉRIAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- Deux logements: 1 x 6 1/2 et 1 x 3 1/2 (pièces occupées par les propriétaires).
- Sous-sol de 6 pieds avec sortie extérieure
- Cuisine entièrement rénovée ainsi que les planchers de la cuisine, salon et salle à manger.
- Nouvelle toiture de tôle sera installée d'ici la fin du mois d'août (coût +ou- 32 000.00$ payée par le VENDEUR)
- À proximité: École primaire Sainte-Odile, Cégep de Limoilou, Patro Roc-Amadour, Centre Vidéotron, le Grand Marché de Québec, Hôpital Saint-François d'Assise et L'Enfant-Jésus, les Galeries Charlesbourg, une grande variété de restaurants, Centre de foire de Québec, etc.
* Les photos du 3 1/2 ne sont pas sur Centris *
- Sous-sol de 6 pieds avec sortie extérieure
- Cuisine entièrement rénovée ainsi que les planchers de la cuisine, salon et salle à manger.
- Nouvelle toiture de tôle sera installée d'ici la fin du mois d'août (coût +ou- 32 000.00$ payée par le VENDEUR)
- À proximité: École primaire Sainte-Odile, Cégep de Limoilou, Patro Roc-Amadour, Centre Vidéotron, le Grand Marché de Québec, Hôpital Saint-François d'Assise et L'Enfant-Jésus, les Galeries Charlesbourg, une grande variété de restaurants, Centre de foire de Québec, etc.
* Les photos du 3 1/2 ne sont pas sur Centris *
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39' 1" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
168,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 75' 1"
Superficie du terrain
468,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 401 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 4 711 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, four encastré, micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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