345 000$
ULS : 17546694
2-Plex à vendre - Val-David
889 - 891 Route 117, Val-David
Duplex commercial et résidentiel, Local commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité et grand stationnement donnant sur la route 117, Vous offrant plusieurs possibilités ou pour investissement, à proximité de tous les services, centre de ski Belle Neige et Vallée Bleue etc. Au sous-sol, beau logement de 2 chambres, grande aire ouverte, avec accès privé par la rue des Peupliers (cul de sac). Le local commercial ne doit pas être converti en logement résidentiel. Zonage C-01. Le logement du bas pourrait être libre assez rapidement au besoin pour occupation par l'acheteur
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le local commercial n'a jamais été loué, utilisé par le proprio et sa fille, donc revenu potentiel du local commercial approximatif
Le logement du bas pourrait être libre assez rapidment au besoin
Le logement du bas pourrait être libre assez rapidment au besoin
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 37' 8" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 2" X 114' 4" irr.
Superficie du terrain
722,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 200 $
- Total
- 168 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 409 $
- Scolaire (2024)
- 96 $
- Total
- 2 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus équipement de coiffeur dans la pièce avant du 891 et e système d'alarme du 891.
Exclusions
Meubles et effets personnel, système d'alarme du locataire du 889.
Calculatrice de versements hypothécaire
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