899 000$
Nouveauté
ULS : 24286481
2-Plex
à vendre
8889 - 8891 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Charmant duplex avec de belles rénovations situé au coeur du très recherché quartier Ahuntsic, comprenant 3 logements dont un bachelor ainsi qu'un garage simple surmonté d'une terrasse privée. Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol ont été entièrement rénovés avec soin, offrant des espaces modernes, lumineux et fonctionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant duplex avec de belles rénovations situé au coeur du très recherché quartier Ahuntsic, comprenant un bachelor ainsi qu'un garage simple surmonté d'une terrasse privée. Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol ont été entièrement rénovés avec soin, offrant des espaces modernes, lumineux et fonctionnels.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au rez-de-chaussée et au sous-sol entre 2018 et 2019 :
Cuisines entièrement refaites
Salles de bain rénovées
Remplacement des planchers de bois et de céramique
Mise à jour de l'électricité et de la plomberie
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, des grands axes routiers et de nombreux espaces verts. Un immeuble offrant à la fois confort, accessibilité et excellent potentiel de valorisation à long terme.
À quelques minutes seulement du métro Crémazie, des autoroutes 15 et 40, du pont Papineau-Leblanc, de plusieurs parcs, pistes cyclables, écoles réputées, ainsi que de la charmante Promenade Fleury avec ses restaurants, cafés et commerces de quartier.
Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au rez-de-chaussée et au sous-sol entre 2018 et 2019 :
Cuisines entièrement refaites
Salles de bain rénovées
Remplacement des planchers de bois et de céramique
Mise à jour de l'électricité et de la plomberie
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, des grands axes routiers et de nombreux espaces verts. Un immeuble offrant à la fois confort, accessibilité et excellent potentiel de valorisation à long terme.
À quelques minutes seulement du métro Crémazie, des autoroutes 15 et 40, du pont Papineau-Leblanc, de plusieurs parcs, pistes cyclables, écoles réputées, ainsi que de la charmante Promenade Fleury avec ses restaurants, cafés et commerces de quartier.
Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 4" irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2018), Salle de bains (2018), Sous-sol (2018), Électricité (2018), Cuisine (2018), Plancher (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 600 $
- Total
- 861 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 954 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 980 $
- Total
- 52 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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