879 000$
Nouveauté
ULS : 18656780
2-Plex
à vendre
8852 - 8854 Rue Gloria, Montréal (LaSalle)
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaires occupants, les deux unités seront disponibles au futurs acheteurs. Ce duplex bénéficie d'être en coin et il est situé tout près de la rue Dollard et du boulevard Newman avec un accès facile à tous les services. La toiture a été refait en 2020 et le garage à une double profondeur. Bonne visite à tous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Atouts de la propriété ***
- Superbe opportunité pour tous types d'acheteurs
- Propriété bénéficiant d'être en coin
- Duplex avec une occupation double, les deux logements seront libres au futur propriétaire
- Toiture a été fait en 2020
- Pharmacie Jean Coutu au coin de la rue
- Place Newman à proximité
- Épiceries et salle d'entrainement à quelques minutes
- Plusieurs garderies et écoles dans le secteur
- CEGEP André Laurendeau tout près de la propriété
- Plusieurs restaurants à proximité
- Arrêt d'autobus à côté du duplex qui vous amèneront au métro Angrignon et au CEGEP Laurendeau en quelques minutes
*** Bonne visite à tous ***
- Superbe opportunité pour tous types d'acheteurs
- Propriété bénéficiant d'être en coin
- Duplex avec une occupation double, les deux logements seront libres au futur propriétaire
- Toiture a été fait en 2020
- Pharmacie Jean Coutu au coin de la rue
- Place Newman à proximité
- Épiceries et salle d'entrainement à quelques minutes
- Plusieurs garderies et écoles dans le secteur
- CEGEP André Laurendeau tout près de la propriété
- Plusieurs restaurants à proximité
- Arrêt d'autobus à côté du duplex qui vous amèneront au métro Angrignon et au CEGEP Laurendeau en quelques minutes
*** Bonne visite à tous ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1966
Garage
Attaché, Chauffé, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 82'
Superficie du terrain
2 988 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 333 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 200 $
- Total
- 800 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 919 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 5 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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